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서울중앙  2016 타경 9217 (임의)
매각기일 : 2017.01.26( 木) ( 10:00) 경매 7계
530-1819(제4별관 민사집행과)
소재지 (137-814) 서울특별시 서초구 방배로19길 40, 4층401호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.08.04
물건종별 주택 채권자 완○○○○○○○ 감정가 349,000,000
대지권 12㎡ (3.63평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 279,200,000
건물면적 41㎡ (12.42평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 27,920,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 240,686,885
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.11.03 개시결정 2016.08.05
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2017타인193 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2017타인197 - 관련사건구분 : 인도명령
2016타경9217 부동산미래 - 서울중앙 [주택] 부동산미래 2016타경9217 부동산미래 - 서울중앙 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2016.08.04 경매접수
~1 일 2016.08.05 경매개시결정일
~91 일 2016.11.03 배당요구종기일
~175 일 2017.01.26 80 % 279,200,000  매각
매각 339,219,000 (97%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 335.40
( 101.46 )		 691.1 분의 24.75
건물 1 방배로19길 40 도시형생활주택
4층401호		 41.05㎡
( 12.42평 )
참고사항 본건 부동산목록 1.과 2.에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 방배 (2호선) , 내방 (7호선) , 총신대입구(이수) (4호선)
인근학교 백석 , 크리스찬치유상담 , 동덕여자 , 서울방현 , 서울이수 , 이수 , 서울방일 , 서울방배 , 서문여자
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 방배1동주민센터 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 내방역이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통시 됨.
3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제4층 제401호,
제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.11.07)
외벽 : 화강석 및 인조석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태 본건 공히 도시형생활주택(제4층 제401호 : 방2, 거실, 주방, 현관, 욕실 겸 화장실, 발코니, 세탁실 등, 제4층 제402호 : 방2, 거실, 주방, 현관, 욕실 겸 화장실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지하 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 동측 하향의 완경사지로 3필지 일단의 정방형 토지로서, 현장조사일 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 기호(4), (5), (6) 공히 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 임.
9) 공부와의 차이 - 본건 기호(나)의 집합건축물대장상 대지권비율(691.1분의 24.76)과 토지대장 대지권등록부상 대지권비율(방배동 932-34번지 : 24.76/691.1, 932-35번지 : 24.75/691.1, 932-36번지 : 24.75/691.1) 상이하나 그 면적의 차이가 미미하여 집합건축물대장상 대지권비율을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.09.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.11.03 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.11.07
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
401호
【보】 미상
없음
2 전입 2013.11.07
확정 2013.11.07
배당 2016.09.21 		정○○ 주거임차인
전부
【보】 2억 7000만
있음
보증금합계  2억 7000만원
- 정○○ : 이○○의 배우자임

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
용도 : 도시형 생활주택
< 932-34 > 단지현황
입주년도 20121107 세대수 20121107 동수 1
층수 6 주차대수 19
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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