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| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로214길 35, 1동 8층803호 (봉천동,청룡2오피스텔)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.04.12 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 오피스텔 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 146,000,000 | ||
| 대지권 | 9㎡ (2.72평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 116,800,000 | ||
| 건물면적 | 27㎡ (8.28평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 11,680,000 | ||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 173,020,562 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.07.04 | 개시결정 | 2016.04.14 | ||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경4212 부동산미래 - 서울중앙 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130004212-5.jpg)
![2016타경4212 부동산미래 - 서울중앙 [오피스텔] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130004212-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 330.90 ( 100.10 ) |
330.9 분의 9.8 | ||
| 건물 | 1 | 남부순환로214길 35 | 업무시설 1동8층803호 |
27.36㎡ ( 8.28평 ) |
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| 참고사항 | 1) 본건 부동산은 청룡2 오피스텔 606호 와 803호 임. 2) 본건 부동산에 각 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 각 주민등록 전입세대를 임차인으로 보고함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 서울대입구(관악구청) (2호선) , 봉천 (2호선) |
| 인근학교 | 서울 , 서울신성 , 서울문영여자 , 서울여자상업 , 서울청룡 , 영락 , 영락유헬스 , 인헌 , 봉림 , 서울관악 , 서울원당 , 서울봉천 , 봉원 , 서울신봉 , 서울은천 , 서울관광 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 관악초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 서울대입구역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상8층 건물 내 제6층 제606호 및 제8층 제803호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.04.01) 외 벽 : 화강석 돌붙임 및 일부 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감 등임. 4) 이용상태
기호1 및 기호2 각각 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 구두탐문 조사되었음. 5) 설비내역
위생설비, 도시가스 개별보일러, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및 화재경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지이며, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(봉천지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2015-12-17)(봉천지역중심 지구단위계획구역(입안))임. 9) 공부와의 차이
본건 기호1 및 기호2 모두 집합건축물대장 표제부상 업무용 오피스텔로 되어 있으나, 현황 주거용 오피스텔로 구두탐문 조사되어 서로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다. 2) 본건 기호1,2 모두 집합건축물대장 표제부상 업무용 오피스텔이나 현황 각각 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 구두탐문 조사되었는 바 경매입찰시 각별히 주의하시기 바랍니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 7. 14. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.07.04 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.11.11 확정 2014.11.11 배당 2016.06.16 |
이○○ | 주거임차인 803호 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 1억 1000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 대금납부기일(기한) 이후 지연이자 : 연1할5푼 - 임대차 : 매각물건명세서와 같음 |
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< 청룡2오피스텔 > 단지현황| 입주년도 | 20040401 | 세대수 | 20040401 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 8 | 주차대수 | 13 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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