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| 소재지 | (135-010) 서울특별시 강남구 논현동 34-22
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.02.12 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 7,214,269,200 | |||
| 토지면적 | 330㎡ (99.83평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 7,214,269,200 | |||
| 건물면적 | 1,025㎡ (309.93평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 721,426,920 | |||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 1,039,533,879 | ||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.04.21 | 개시결정 | 2016.02.15 | |||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경1749 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130001749-5.jpg)
![2016타경1749 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130001749-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 논현동 34-22 | 대지 | 330.60㎡ ( 100.01평 ) |
||
| 건물 | 1 | 논현로 719 | 근린생활시설
1층 |
151.20㎡ ( 45.74평 ) |
||
| 2 | 논현로 719 | 근린생활시설
2층 |
151.20㎡ ( 45.74평 ) |
|||
| 3 | 논현로 719 | 근린생활시설
3층 |
151.20㎡ ( 45.74평 ) |
|||
| 4 | 논현로 719 | 근린생활시설
4층 |
151.20㎡ ( 45.74평 ) |
|||
| 5 | 논현로 719 | 옥탑 |
15.84㎡ ( 4.79평 ) |
|||
| 6 | 논현로 719 | 층 지하 |
201.96㎡ ( 61.09평 ) |
|||
| 7 | 논현로 719 | 주차장 1호 |
137.70㎡ ( 41.65평 ) |
|||
| 8 | 논현로 719 | 근린생활시설
|
12.24㎡ ( 3.70평 ) |
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| 9 | 논현로 719 | 근린생활시설
|
52.02㎡ ( 15.74평 ) |
|||
| 참고사항 | 1) 본건 부동산 중 건물 4층 부분은 공실이라고 하였음. 2) 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 소유자 회사의 직원과 면담) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 논현 (7호선) , 학동 (7호선) , 신사 (3호선) |
| 인근학교 | 서울논현 , 언북 , 서울신구 , 신사 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 강남구 논현동 소재 지하철7호선 학동역 북측 인근에 위치하며, 인근은 대로변에 연하여 업무 및 상업용건물 소재하며, 후면 및 배후는 주택 및 근린생활 시설이 상당히 밀집된 주상혼합지대로서 제반주위여건은 보통임. 2) 교통상황
인근에 논현로,도산대로등이 위치하며, 근거리에 버스정류장이, 약200m 거리에 학동역이 소재하여 대중교통사정 비교적 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 대상 물건 북동측으로 로폭 약 30m 내외의 도로와 접하고 있으며, 제반도로상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) ,대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, [추가기재사항] 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임. 6) 제시목록 외의 물건
없 음. 7) 공부와의 차이
없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로서 외 벽 : 화강석타일마감등. 내 벽 : 페인트마감,벽지마감등. 바 닥 : 비닐타일등. 창 호 : 알미늄샷시등. 2) 이용상태
공히 근린생활시설 및 사무소로 이용중이며, 1층 :근린생활시설(벤키즈-가구점) 2층 :사무실(삼성공무기계(주)) 3층 :사무실(창화이지택) 4층 :사무실및회의실등 지하층: 주차장및보일러실등 옥탑: 계단및물탱크로 이용중임. 3) 설비내역
급배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물
없 음. 5) 공부와의 차이
없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1. 토지 : 1988. 09. 23.(근저당권)
목록 2. 건물 : 1993. 12. 04.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2016.04.21 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2016.03.23 |
㈜○○○○○○○ | 근린생활시설임차인 1층, 밴키즈 매장 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2013.09.06 확정 미상 배당 2016.04.21 |
삼○○○○○○○ | 임차인 2층 |
|
있음 | ||||
| 3 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
청○○○○○○○ | 근린생활시설임차인 3층 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 1억 7800만원 | 월세합계 698만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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