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| 소재지 | 서울특별시 강남구 언주로103길 18, 1동 1층101호 (역삼동,역삼이-빌 주건축물)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2016.01.19 |
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| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 1,457,000,000 | |||||||||||||||||
| 대지권 | 169㎡ (51.12평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (51%) 745,984,000 | |||||||||||||||||
| 건물면적 | 364㎡ (110.02평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 74,598,400 | |||||||||||||||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 940,078,881 | ||||||||||||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.05.12 | 개시결정 | 2016.02.02 | |||||||||||||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2016타경692 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130000692-12.jpg)
![2016타경692 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2016/000210-20160130000692-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 561.10 ( 169.73 ) |
561.1 분의 169.06 | ||
| 건물 | 1 | 언주로103길 18 | 공동주택-다세대주택(도시형생활주택) 1동1층101호 |
363.71㎡ ( 110.02평 ) |
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| 참고사항 | 1. 본건 부동산들은 예치금과 월세로 구성된 단기 임차관계의 형식으로 임대차계약이 되어 있었으며, 201호에서 분할된 207호, 202호에서 분할된 205호, 301호에서 분힐된 301호는 현재 공실로 되어 있었음. 2. 위 호실들을 제외한 201호, 202호, 203호, 204호, 206호, 208호, 209호, 302호, 303호, 304호, 305호, 306호, 307호, 308호, 309호에는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 관리사무소 소장과 면담) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 강남 (2호선, 신분당선) , 역삼 (2호선) , 선릉 (분당선) |
| 인근학교 | 서울벤처 , 대명 , 서울도성 , 진선여자 , 서울학동 , 서울삼릉 , 언주 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 충현교회 북동측 인근에 위치하는 역삼이-빌 주건축물 제1동 제101호 외 16개호로서, 주변은 노변으로 업무용과 상업용 빌딩, 근린 생활시설 등이 밀집되어 있고, 후면으로는 다세대주택 및 연립주택등으로 형성된 주거 지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 충현교회 북동측 인근에 위치하는 역삼이-빌 주건축물 제1동 제101호 외 16개호로서, 주변은 노변으로 업무용과 상업용 빌딩, 근린 생활시설 등이 밀집되어 있고, 후면으로는 다세대주택 및 연립주택등으로 형성된 주거 지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 양호한 편임. 3) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 북서 측 근거리에 지하철9호선 언주역이 소재하고 있는 바, 대중교통여건은 양호한 편임. 4) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 북서 측 근거리에 지하철9호선 언주역이 소재하고 있는 바, 대중교통여건은 양호한 편임. 5) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 제101호 외 16개호로서, [사용승인일 : 2013.07.01] 외벽 : 노출콘크리트 마감, 일부 컬러목재 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일붙임 등, 창호 : 컬러새시조 창호 등임. 6) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 제101호 외 16개호로서, [사용승인일 : 2013.07.01] 외벽 : 노출콘크리트 마감, 일부 컬러목재 붙임 등, 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일붙임 등, 창호 : 컬러새시조 창호 등임. 7) 이용상태
본건중 지층 101호는 공부상 업무시설(사무실)로 현황 공실상태인 것으로 조사되었으며 나머지 제201호부터 제704호까지는 주거용(도시형 생활주택)으로 이용중인 것으로 조사 되었음. - 내부 현황은 미확인하였으며, 구조는 후첨 내부구조도를 참조바람. 8) 이용상태
본건중 지층 101호는 공부상 업무시설(사무실)로 현황 공실상태인 것으로 조사되었으며 나머지 제201호부터 제704호까지는 주거용(도시형 생활주택)으로 이용중인 것으로 조사 되었음. - 내부 현황은 미확인하였으며, 구조는 후첨 내부구조도를 참조바람. 9) 설비내역
건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 스프링클러설비, 화재탐지설 비, 화재경보설비, 승강기설비, 1층에 주차장 등이 되어 있음. 10) 설비내역
건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 스프링클러설비, 화재탐지설 비, 화재경보설비, 승강기설비, 1층에 주차장 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 지반과 대체로 등고평탄하며, 형상은 세로장방형이고, 도시형생활주 택, 업무시설(사무소)의 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 지반과 대체로 등고평탄하며, 형상은 세로장방형이고, 도시형생활주 택, 업무시설(사무소)의 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 6m 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상태는 보통시 됨. 14) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 6m 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도로상태는 보통시 됨. 15) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, - 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, - 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기타 자세한 것은 토지이용계획확인서 참조바람. 16) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, - 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, - 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기타 자세한 것은 토지이용계획확인서 참조바람. 17) 공부와의 차이
없음. 18) 공부와의 차이
감정평가액의 산출근거 및 결정의견란 참조바람. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 확인하지 못하였음. 2)내부조사 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건물 현황도를 기준으로 건물조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조도를 도시하였 음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재차 확인 하시기 바람. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 확인하지 못하였음. 2)내부조사 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건물 현황도를 기준으로 건물조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조도를 도시하였 음을 알려드리며, 실제와 비교시 다소 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재차 확인 하시기 바람. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 별도등기 있음. 본건은 지하1층에 소재하고, 현황은 공실로 되어 있음. 2016.12.01 유치권자 주식회사 목우 유치권신고서 제출 2016.12.29 기타 주식회사 목우 유치권신고서 제출 |
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< 드림e빌 > 단지현황| 입주년도 | 20130701 | 세대수 | 20130701 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 7 | 주차대수 | 19 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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