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서울중앙  2015 타경 104146 (임의)
매각기일 : 2016.09.01( 木) ( 10:00) 경매 8계
530-1813(제4별관 민사집행과)
소재지 (135-190) 서울특별시 강남구 세곡동 376-15
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.20
물건종별 근린생활 채권자 중○○○○○○○ 감정가 2,578,116,880
토지면적 397㎡ (120.09평) 채무자 ○○○ 최저가 (100%) 2,578,116,880
건물면적 610㎡ (184.54평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 257,811,688
제시외면적 24㎡ (7.20평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 2,580,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.12 개시결정 2015.11.23
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인786 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경104146 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래 2015타경104146 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.20 경매접수
~3 일 2015.11.23 경매개시결정일
~84 일 2016.02.12 배당요구종기일
~286 일 2016.09.01 100 % 2,578,116,880  매각
매각 2,640,200,000 (102%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 세곡동 376-15 대지 397.00㎡
( 120.09평 )
건물 1 세곡동 376-15 제1종근린생활시설
1층		 182.14㎡
( 55.10평 )
2 세곡동 376-15 제1종근린생활시설
2층		 182.14㎡
( 55.10평 )
3 세곡동 376-15 제1종근린생활시설
지하1층		 229.81㎡
( 69.52평 )
4 세곡동 376-15 제1종근린생활시설
옥탑1층		 15.96㎡
( 4.83평 )
제시외 1 세곡동 376-15 현관 / 샷쉬조 페어그라스 16.80㎡
( 5.08평 )
2 세곡동 376-15 계단 / 석조천막즙 7.00㎡
( 2.12평 )
참고사항 본건 부동산에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 및 세무서 등록사항 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 건물 외부의 창문에 ATM이라는 상호가 표시되어 있었으나 현재의 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 다니엘 , 서울대왕 , 서울세명 , 세곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 세곡동사무소에서 서측 은곡마을내 위치하며,
주위는 단독주택, 아파트단지 등 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 시외곽
전원주택지구로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 주 간선도로와의 접근성 및 버스정류장까지의 거리 등을
고려할때 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 와 대체로 등고평탄한 상업용 건부지로
이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사
시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5Km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건 ---
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며
기타 : 없음
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상2층
외 벽 : 석재 (현무암) 및 후면 몰탈마감 등임.
내 벽 : 석재(대리석등)마감, 페인트 등마감.
창 호 : 시스템창호(페어그라스) 등임.
2) 이용상태 1 층 : 공부상 근린생활시설(조사일현재 공실임)
2 층 : 공부상 근린생활시설(조사일현재 공실임)
지층 : 공부상 근린생활시설(조사일현재 공실임)
*수차레 방문하였으나 폐쇄상태로 조사치못하였으며, 외부관찰 및 이웃주민으로
부터 탐문에 의하여 현재 공실상태로 조사되였음.
( 본건은 에이티엠 인테리어 가 사용한것으로 조사됨 )
3) 설비내역 위생설비, 난방설비 등 시설되였으며, 상하수도시설,도시가스 및 전기시설 등 설치되여
있음.
4) 부합물 및 종물 별첨지적개황도 참조



5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 구조가 철골콘크리트구조 경사지붕이나 현황은 철골콘크리트구조 평지붕이고, 공부상 376-57외 6필지 위지상 이나 2010.2.2자 376-15번지로 합병되였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
기타: (1) 본건은 건축물대장상 1층:이(미)용원, 2층:의원, 지하1층:소매점으로 등재되여
있으나, 1,2층 은 전시실 및 주거용, 지하1층 세미나실로 공실이전에는 이용해왔던
것으로 탐문 조사됨.
(2)본건 지상에 알미늄샷쉬조 창고(약1.9㎡)가 소재하나 바퀴가 있는 등 이동이
가능한 점 등을 고려해 부합물및종물에서 제외하였으니 참고바람니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함 - 대금납부기일(기한) 이후 지연이자 : 연1할5푼
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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