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서울중앙  2015 타경 19590 (임의)
매각기일 : 2016.07.14( 木) ( 10:00) 경매 11계
02-530-2715
소재지 (135-190) 서울특별시 강남구 세곡동 437-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.12.03
물건종별 다가구 채권자 주○○○○○○○ 감정가 3,179,204,800
토지면적 433㎡ (130.98평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 2,543,364,000
건물면적 801㎡ (242.34평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 254,336,400
제시외면적 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 2,308,169,960
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.25 개시결정 2015.12.04
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
2015타경19590 부동산미래 - 서울중앙 [다가구] 부동산미래 2015타경19590 부동산미래 - 서울중앙 [다가구] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.12.03 경매접수
~1 일 2015.12.04 경매개시결정일
~84 일 2016.02.25 배당요구종기일
~224 일 2016.07.14 80 % 2,543,364,000  매각
매각 250,000,000 (8%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 세곡동 437-5 대지 433.00㎡
( 130.98평 )
건물 1 세곡동 437-5 다가구주택(7가구)
지2층		 297.78㎡
( 90.08평 )
2 세곡동 437-5 다가구주택(7가구)
지1층		 152.88㎡
( 46.25평 )
3 세곡동 437-5 다가구주택(7가구)
1층		 163.58㎡
( 49.48평 )
4 세곡동 437-5 다가구주택(7가구)
2층		 186.90㎡
( 56.54평 )
참고사항 1) 본건 부동산중 101호는 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 101호 임차인과 통화 면담) 2) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 다니엘 , 서울대왕 , 서울세명 , 세곡
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 세곡동 소재 서울대왕초등학교 북서측 인근에 위치하는 토지건물로서 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노서버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 정방형의 토지로서 다가구주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 본건 서측 및 북측으로 노폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(안), 제1종전용주거지역, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상2층 건물로서
외벽: 목재사이딩 마감 등
내벽: 원목, 수성페인팅, 벽지 마감 등
바닥: 타일, 일부 대리석 및 원목 마감 등
창호: 시스템창호 마감 등임.
2) 이용상태 지하2층 : 사무실3, 주방2, 창고2, 다용도실2, 화장실2, 계단실 등
지하1층 : 방2, 거실 및 주방2, 화장실2, 계단실 등
1층 : 방4, 화장실4, 보일러실, 계단실 등
2층 : 바아3, 거실 및 주방, 화장실4, 계단실 등으로 이용중임.
3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 화재탐지섯ㄹ비, 엘리베이터, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물 후면 건물개황도 참조바람.
5) 공부와의 차이 지상2층 거실 등이 확장공사 되어있음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.02.22.근저당권-토지 2012.11.28.근저당권-건물
( 배당요구 종기일 : 2016.02.25 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012.11.08
확정 미상
배당 없음 		곽○○ 주거임차인
【보】 미상
없음
2 전입 2015.10.08
확정 미상
배당 없음 		곽○○ 주거임차인
【보】 미상
없음
3 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
101호
【보】 미상
없음
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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