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| 소재지 | (135-789) 서울특별시 강남구 선릉로 221, 409동 16층1601호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.02 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 양○○○○○○○ | 감정가 | 2,520,000,000 |
| 대지권 | 78㎡ (23.60평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 2,520,000,000 |
| 건물면적 | 177㎡ (53.54평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 252,000,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 2,591,999,816 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.12.29 | 개시결정 | 2015.10.05 |
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 기일현황
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![2015타경16270 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130016270-9.jpg)
![2015타경16270 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130016270-7.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 133361.60 ( 40341.88 ) |
138750.3 분의 81.4085 | ||
| 건물 | 1 | 선릉로 221 | 아파트 409동16층1601호 |
176.99㎡ ( 53.54평 ) |
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| 참고사항 | 1) 본건 부동산 중 도곡동 527에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. 2) 본건 부동산 중 압구정동 369-1에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상으로 보고함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 구룡 (분당선) , 매봉 (3호선) , 도곡 (분당선) , 한티 (분당선) |
| 인근학교 | 한림국제 , 개포 , 서울개일 , 구룡 , 대청 , 숙명여자 , 중앙대사범대학부속 , 도곡 , 서울대도 , 역삼 , 단국대사범대학부속 , 단국공업 , 서울도곡 , 대명 , 서울도성 , 진선여자 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
- 일련번호 (가) 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 중앙사대부속고등학교 북서측 인근에 위치 하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 의료시설, 공원 등이 혼재하는 지대 로서 주위환경은 보통임. - 일련번호 (나) 본건은 서울특별시 강남구 압구정동 소재 압구정초등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
- 일련번호 (가) 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철3호선(압구정역) 등이 인근에 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임. - 일련번호 (나) 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 분당선(한티역) 등이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조
- 일련번호 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 21층 건물 내 16층 1601호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. - 일련번호 (나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 9층 906호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태
일련번호 (가), (나) 공히 아파트로 이용중임. (후면 내부구조도 참조) 5) 설비내역
- 일련번호 (가) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지시설, 스프링쿨러, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. - 일련번호 (나) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 일련번호 (가) 부정형(5필지 일단지)의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. - 일련번호 (나) 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
일련번호 (가), (나) 공히 아파트 단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (가) * 527 번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화 구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절 대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건 법>, <추가기재>도로저촉. * 527-2번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도시철도((환기구)저촉), 대공방어협조구 역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학 교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요 망)<학교보건법>. * 528번지, 529번지. 530번지 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산 망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>. - 일련번호 (나) 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 역사문화미관지구, 도로(입안)(저촉), 도 로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육 청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미 터후퇴), 시장저촉. 9) 공부와의 차이
본건 중 일련번호 (가)는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유면적이 160.28㎡로 등재되어있으며, 집합건축물대장상에는 전유부분이 160.29㎡ (용도: 아파트(일부공 유면적포함))으로 등재되어있는 바, 제시목록 및 등기사항전부증명서의 면적을 기준 으로 평가하였음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 2. 28. 전세권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.29 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.02.27 확정 2013.02.25 배당 2015.12.18 |
홍○○ | 주거임차인 1601호 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 14억원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 도곡동 527-2 토지상의 을구 1번 구분지상권설정등기(2002. 12. 4. 접수 제142817호) |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] - 대금지급기한이후 지연이자 : 연1할5푼 (민사집행규칙 제75조) 2016.06.07 유치권자 김상경 유치권신고서 제출 |
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< 렉슬 > 단지현황| 입주년도 | 20060127 | 세대수 | 20060127 | 동수 | 35 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 23 | 주차대수 | 4443 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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