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서울중앙  2015 타경 16225 (강제)
매각기일 : 2016.08.09( 火) ( 10:00) 경매 5계
530-1817(구내:1817)
소재지 (137-891) 서울특별시 서초구 양재동 104-1 2층202호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.10.02
물건종별 연립 채권자 대○○○ 감정가 1,100,000,000
대지권 100㎡ (30.25평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 203㎡ (61.49평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 70,400,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 171,323,448
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.12.17 개시결정 2015.10.06
관련사건내역
서울고등법원 - 2014나2026369 - 관련사건구분 : 판결정본
서울중앙지방법원 - 2013가합542298 - 관련사건구분 : 판결정본
2015타경16225 부동산미래 - 서울중앙 [연립] 부동산미래 2015타경16225 부동산미래 - 서울중앙 [연립] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.10.02 경매접수
~4 일 2015.10.06 경매개시결정일
~76 일 2015.12.17 배당요구종기일
2016.08.03 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 398.80
( 120.64 )		 1183.7 분의 100.40
2 소유권 392.20
( 118.64 )		 1183.7 분의 100.40
3 소유권 392.70
( 118.79 )		 1183.7 분의 100.40
건물 1 양재동 104-1 기타
2층202호		 203.27㎡
( 61.49평 )
참고사항 본건 부동산 소유자와 주민등록 전입자 이종욱은 모자관계라고 소유자의 며느리가 밝혔으나 소유자가 직접 점유하지 않고 주민등록을 달리하므로 주민등록 전입된 이종욱을 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 양재시민의숲(매헌) (신분당선)
인근학교 서울외국어 , 영동 , 서울매헌 , 서울우암 , 언남 , 서울양재 , 양재
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 양재초등학교 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 연립주택, 단독주택, 아파트, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행회수 등을 감안할때 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조 라멘조 경사 슬래브 위 슁글 건물 중 2층 202호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 돌 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태 현황 연립주택으로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.



6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 현황 건부지(연립주택)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <추가기재>지구단위계획 결정고시: 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 기준용적률-180%이하 허용용적률-200%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 1.5D이하 18m이하 (대표적) 불허용도 : 연립주택 및 아파트(블럭단위 공동건축시에 한해 제외) 자동차관련시설(주차장 제외) 등.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.2.29. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.17 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2006.11.15
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
【보】 미상
없음
- 이○○ : 집행관 작성의 부동산의 현황 및 점유관계 조사서에 의하면 소유자와 이○○은 모자 관계라고 소유자의 며느리가 진술함

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
< 해륭파크빌리지 > 단지현황
입주년도 19920220 세대수 19920220 동수 1
층수 4 주차대수 20
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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