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| 소재지 | 서울특별시 서초구 사임당로 178, 지1층비102호 (서초동,이즈타워)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.09.18 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 300,000,000 |
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 240,000,000 |
| 건물면적 | 47㎡ (14.11평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 24,000,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물지분 | 청구금액 | 390,848,601 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.12.14 | 개시결정 | 2015.09.21 |
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 기일현황
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![2015타경15581 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130015581-5.jpg)
![2015타경15581 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130015581-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 1653.10 ( 500.06 ) |
2340 분의 24.39 | ||
| 건물 | 1 | 사임당로 178 | 업무시설(오피스텔),판매시설,근린생활시설 지1층비102호 |
139.97㎡ ( 42.34평 ) -> 46.66㎡ ( 14.11평 ) |
3분의 1 채호병 지분 전부 | |
| 참고사항 | 1) 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인과 면담) 2) 임대차계약서상 임대인은 채무자가 아닌 공유자 중 1인인 오명옥임. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 양재(서초구청) (3호선, 신분당선) , 강남 (2호선, 신분당선) , 역삼 (2호선) |
| 인근학교 | 예일신학 , 한국상담 , 서울우면 , 서울서일 , 서울언주 , 서초문화예술정보 , 은성 , 은광여자 , 서울서이 , 서울역삼 , 서운 , 서일 , 서울서초 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서이초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 학교 등이 밀집하여 소재하는 역세권 주변 상가지대로서 위치 및 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장 및 강남역(2호선 및 신분당선)까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 지1층으로서 외벽 : 판넬 및 돌붙임 마감 내벽 : 인테리어치장마감 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태
구분상가(당구장)로 이용중임. 5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 4M 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역임.(서초동 1337-14번지 기준임) 9) 공부와의 차이
해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 내부구조 및 이용상황 등은 점유부분 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.02.19. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.12.14 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
박○○○○○○○ | 당구장(상호명:YG당구장)임차인 전부 |
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없음 | ||||
| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 260만원 | |||||||||
| - 박○○○○○○○ : 임대차계약서상 임대인은 공유자 오명옥으로 임차인 진술 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] |
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< 이즈타워 > 단지현황| 입주년도 | 20061201 | 세대수 | 20061201 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 15 | 주차대수 | 113 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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