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서울중앙  2015 타경 13653 (임의)
매각기일 : 2016.11.30( 水) ( 10:00) 경매 4계
530-1816(제4별관 민사집행과)
소재지 서울특별시 강남구 선릉로 221, 304동 2층204호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.08.10
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 1,820,000,000
대지권 59㎡ (17.85평) 채무자 ○○○ 최저가 (41%) 745,472,000
건물면적 135㎡ (40.81평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 149,094,400
제시외면적 29㎡ (8.65평) 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 533,212,759
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.19 개시결정 2015.08.11
2015타경13653 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래 2015타경13653 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.08.10 경매접수
~1 일 2015.08.11 경매개시결정일
~70 일 2015.10.19 배당요구종기일
~367 일 2016.08.11 51 % 931,840,000  매각
~410 일 2016.09.23 1,011,200,000 (56 %)  미납
~478 일 2016.11.30 41 % 745,472,000  매각
매각 745,600,000 (41%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 133361.60
( 40341.88 )		 138750.3 분의 62.0489
건물 1 선릉로 221 아파트
304동2층204호		 134.90㎡
( 40.81평 )
참고사항 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인과 면담)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 구룡 (분당선) , 매봉 (3호선) , 도곡 (분당선) , 한티 (분당선)
인근학교 한림국제 , 개포 , 서울개일 , 구룡 , 대청 , 숙명여자 , 중앙대사범대학부속 , 도곡 , 서울대도 , 역삼 , 단국대사범대학부속 , 단국공업 , 서울도곡 , 대명 , 서울도성 , 진선여자
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 한티역(지하철 분당선) 남서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 전철역, 상업용 및 판매시설 등이 혼재하여 소재하는 일반적인 주거지대임.
2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 한티역(분당선), 도곡역(분당선, 3호선) 및 버스정류장까지 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬라브지붕 17층 중 2층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임
창호 : 새시 이중창 등임.
4) 이용상태 아파트로 이용중임.
5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비, 주차장 등 되어 있음.


6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지내 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 아파트 단지내에 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 절대정화구역, <추가기재>도로저촉임.
(도곡동 527번지 기준임)
9) 공부와의 차이 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건은 폐문부재로 인해 위치 및 내부구조 등은 점유부분 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 16. (근저당)
( 배당요구 종기일 : 2015.10.19 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 없음
배당 없음 		김○○ 주거전세권자
304동 204호 전부
【보】 14억
없음
2 전입 2015.07.10
확정 미상
배당 없음 		송○○ 주거임차인
304동 204호
【보】 2억
【월】 400만
없음
보증금합계  16억원    |   월세합계   400만원   
- 김○○ : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 2. 13.임

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 을구 3번 전세권설정등기(등기일자 2015. 2. 13., 전세권자 김경섭, 전세금 14억원) 대지권의 목적인 토지 2 : 을구 1번 구분지상권설정등기[지상권자 : 국, 관리청 :철도청(서울건설사업소)]
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 특별매각조건 매수보증금 20%
< 렉슬 > 단지현황
입주년도 20060127 세대수 20060127 동수 35
층수 23 주차대수 4443
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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