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| 소재지 | (137-855) 서울특별시 서초구 서초대로78길 44, 비201호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.06.17 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 점포 | 채권자 | 친○○○○○○○ | 감정가 | 3,410,000,000 | |
| 대지권 | 55㎡ (16.64평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (41%) 1,396,736,000 | |
| 건물면적 | 657㎡ (198.88평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 139,673,600 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 2,236,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.07 | 개시결정 | 2015.06.18 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경10821 부동산미래 - 서울중앙 [점포] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130010821-3.jpg)
![2015타경10821 부동산미래 - 서울중앙 [점포] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130010821-2.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 641.50 ( 194.05 ) |
1283 분의 90.37 | ||
| 2 | 소유권 | 641.50 ( 194.05 ) |
1283 분의 20.23 | |||
| 건물 | 1 | 서초대로78길 44 | 기타 비201호 |
537.17㎡ ( 162.49평 ) |
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| 2 | 서초대로78길 44 | 비202호 |
120.27㎡ ( 36.38평 ) |
|||
| 참고사항 | 1) 본건 지하2층 비201호와 비202호는 경계 벽체 없이 통합하여 목욕시설(사우나 등)로 사용하고 있는 것으로 보임. 2) 본건의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량감정 등에 의하여야 할 것으로 보여짐. 3) 본건에 별지 임차인들이 사우나 및 사우나 관련 용도 등으로 사용하고 있다고 함.[본건 소유자의 모 함귀순(별지 임차인 (주)서울아이 도레미사우나 대표 곽계순의 처)과 면담] 4) 본건에 방 1개를 별지 임차인 이혜선이 임차하여 거주하고 있다고 함.(별지 임차인 이혜선과 면담) 5) 본건에 방문하여 별지 임차인 이혜선를 제외한 나머지 임차인들을 만나지 못하고, 본건 소유자의 모 함귀순(별지 임차인 (주)서울아이 도레미사우나 대표 곽계순의 처)의 진술에 의하여 별지 임대차관계조사서에 임대차내용을 작성함. 6) 본건 비201호와 비202호를 통합하여 사우나 및 사우나 관련 용도 등으로 사용하고 있어서 별지 임차인들을 비201호, 비202호 모두에 각 기재함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 강남 (2호선, 신분당선) , 역삼 (2호선) |
| 인근학교 | 한국상담 , 서울서일 , 서울언주 , 서초문화예술정보 , 은성 , 은광여자 , 서울서이 , 서울역삼 , 서운 , 서일 , 서울서초 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서운중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물, 주상복합건물, 업무용건물 등이 혼재되어 형성된 후면 상가지대로 제반 주위환경 무난함. 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선, 신분당선 강남역이 소재하는 등 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 내 비201호,비202호로서 외벽: 화강석버너구이등 내벽: 목욕시설, 한증막인테리어 등 4) 이용상태
비201호, 비202호 일단으로 목욕시설(도레미 불한증막)로 이용중임. 5) 설비내역
급탕설비 등 목욕시설을 위한 제반 설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형으로 아파트, 업무시설, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
후면 사진용지와 같이 동측으로 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2 조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010. 3. 18.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.09.07 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 없음 배당 2015.08.27 |
박○○ | 전세권자 비201호,비202호전체 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2012.07.25 확정 미상 배당 없음 |
이○○○○○○○ | 근린생활시설(매점)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2012.09.27 확정 없음 배당 2015.08.19 |
이○○ | 주거임차인 본건 일부(비201호) |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2013.11.19 확정 2013.11.26 배당 2015.07.30 |
한○○○○○○○ | 도래미사우나 이발부임차인 지하2층(약 4평) |
|
있음 | ||||
| 5 |
전입 2014.12.23 확정 미상 배당 2015.07.23 |
이○○○○○○○ | 임차인 본건 일부 |
|
있음 | ||||
| 6 |
전입 2015.07.10 확정 없음 배당 2015.08.19 |
권○○ | 양품점임차인 본건 일부 |
|
있음 | ||||
| 7 |
전입 2015.07.16 확정 2015.07.16 배당 2015.07.20 |
신○○ | 점포임차인 비2층 |
|
있음 | ||||
| 8 |
전입 2015.07.17 확정 2015.09.01 배당 2015.09.02 |
㈜○○○○○○○ | 주거임차인 비201호, 비202호 |
|
있음 | ||||
| 9 |
전입 무 확정 무 배당 2015.08.11 |
이○○ | 기타임차인 지하2층 중 안쪽 4평 |
|
있음 | ||||
| 10 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
강○○ | 근린생활시설[안마(치료실)]임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 11 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
노○○ | 근린생활시설(두피마사지)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 12 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
손○○ | 근린생활시설(때밀이)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 13 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
염○○ | 근린생활시설(세신용역)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 14 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
염○○○ | 근린생활시설(식당)임차인 본건일부 |
|
없음 | ||||
| 15 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
원○○ | 근린생활시설(미용실)임차인 본건일부 |
|
없음 | ||||
| 16 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
유○○ | 근린생활시설(때밀이)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 17 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 근린생활시설(피부샵)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 18 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 근린생활시설(때밀이)임차인 본건 일부 |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 16억 700만원 | 월세합계 225만원 | |||||||||
| - 원○○ : 최초 사업자등록신청(2003. 8. 26. , 보증금 1천만원, 월차임 50만원, 확정일자 없음), 1차정정신고 (2004. 12. 20., 보증금 1천만원, 월차임 45만원, 확정일자 없음), 2차정정신고(2010. 5. 3. 보증금 5백만원, 월차임 1백만원, 확정일자 2010.5.3.), 3차정정신고 (2015.9.7., 보증금 3천만원, 확정일자 2015.9.7.) | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각 |
|
< 나산스위트 > 단지현황| 입주년도 | 19960607 | 세대수 | 19960607 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 15 | 주차대수 | 91 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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