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서울중앙  2015 타경 9722 (임의)
매각기일 : 2016.02.18( 木) ( 10:00) 경매 11계
02-530-2715
소재지 (137-070) 서울특별시 서초구 서초동 1573-10 로이어즈타워 지층비17호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.28
물건종별 근린생활 채권자 인○○○○○○○ 감정가 153,000,000
대지권 5㎡ (1.51평) 채무자 ○○○ 최저가 (51%) 78,336,000
건물면적 30㎡ (8.94평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 7,833,600
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 193,044,416
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.08.21 개시결정 2015.05.29
2015타경9722 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래 2015타경9722 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.28 경매접수
~1 일 2015.05.29 경매개시결정일
~85 일 2015.08.21 배당요구종기일
~336 일 2016.04.28 41 % 62,669,000  매각
매각 78,400,000 (51%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 406.80
( 123.06 )		 1537.1 분의 5.45
2 소유권 482.90
( 146.08 )		 1537.1 분의 5.45
3 소유권 647.40
( 195.84 )		 1537.1 분의 5.45
건물 1 서초동 1573-10 업무시설및근린생활시설 / 철골철근콘크리트구조
지층비17호		 29.54㎡
( 8.94평 )
참고사항 1) 본건 지층 17호, 19호 소재 지층은 식당가로 지층 가운데 공동 홀에서 식사를 한다고 함. 2) 본건은 장기간 영업하지 않는 공실이며, 본건 내부의 물건들은 인접 또는 인근 점포 상인들의 물건을 임시로 둔 것이라고 함.(본건 인접, 인근 점포 상인들과 면담) 3) 본건은 관리비가 연체된 상태라고 함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 남부터미널(예술의전당) (3호선) , 서초 (2호선) , 교대(법원·검찰청) (2호선, 3호선)
인근학교 예일신학 , 한국상담 , 서울교육 , 가톨릭 , 서울서일 , 서초 , 서울교육대부설 , 서일 , 서울서초 , 서울원명 , 반포
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 교대역 남서측으로 인접해 있으며, 주위는
상업시설, 업무용시설, 관공서, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상업지대로
서 주위환경은 양호함.
2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 지하철 2,3호선(교대역)이 인근에 소재
하는 등 대중교통 여건은 양호함.
3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 14층 건물 내 지층 비17호 및 비19호로서,
외벽: 석재붙임 및 페어글라스마감 등.
내벽: 내부 인테리어 마감 등.
창호: 페어글라스 창호임.
4) 이용상태 본건 가), 나) 공히 근린생활시설(현황공실)로 이용중임.
(후면 내부구조도 참조)
5) 설비내역 중앙냉난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 화재탐지시설, 도시가스설비,
승강기 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 본건는 사다리형(3필지 일단지) 평지의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건은 광대세각에 접하며, 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 1
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초
로지구), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

- 일련번호 2
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초로지구), 도로(접
함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁
고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대
정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,
<추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).

- 일련번호 3
도시지역, 일반상업지역, 일반미관지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(서초
로지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건
법>, <추가기재>건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴).
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지와 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 본건 점유 및 임대차관계를 확인할 수 없으나 관할 세무서에 소유자 박정수를 기재하여 본건 등록사항 등의열람 제공 요청 결과 해당사항 없다고 함.
   
본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지와 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 본건 점유 및 임대차관계를 확인할 수 없으나 관할 세무서에 소유자 박정수를 기재하여 본건 등록사항 등의열람 제공 요청 결과 해당사항 없다고 함.
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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