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서울중앙  2015 타경 8958 (임의)
매각기일 : 2016.04.05( 火) ( 10:00) 경매 3계
530-1815(제4별관 민사집행과)
소재지 (137-856) 서울특별시 강남구 논현로 213, 108동 11층1103호 (도곡동,역삼럭키아파트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.13
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 1,110,000,000
대지권 54㎡ (16.34평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 888,000,000
건물면적 124㎡ (37.54평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 88,800,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 218,635,615
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.10.19 개시결정 2015.05.14
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인250 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경8958 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래 2015타경8958 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.05.13 경매접수
~1 일 2015.05.14 경매개시결정일
~159 일 2015.10.19 배당요구종기일
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 52825.50
( 15979.71 )		 52825.50 분의 54.02
건물 1 논현로 213 아파트
108동11층1103호		 124.10㎡
( 37.54평 )
참고사항 1) 본건 부동산 중 도곡동 963은 소유자가 전부 점유 사용하고 있으며, 임대차 없다고 함. 2) 본건 부동산 중 서초동 1308-16 1102호에는 전입세대가 없으며, 공실이나 소유자의 처제가 가끔 사용하며 임대차관계는 아니라고 하므로 점유자 미상으로 보고함. 3) 본건 부동산 중 양재동 275-4는 소유자가 직접 전부 점유 사용하고 있다고 하였고, 임대차는 없다고 진술하나 주민등록 및 등록사항 전입된 세대는 임차인으로 보고함. (각 본건 부동산 소유자 안성호와 면담)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 양재(서초구청) (3호선, 신분당선) , 매봉 (3호선)
인근학교 양재 , 서울우면 , 대치 , 서울언주 , 서초문화예술정보 , 은성 , 은광여자 , 도곡 , 서울역삼 , 역삼 , 대명
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 기호 1 : 서울특별시 강남구 도곡동 소재 은광여자고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

기호 2 : 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울서초초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 상업 · 업무용 빌딩, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

기호 3 : 서울특별시 서초구 양재동 소재 언남중고등학교 북측 인근에 위치하며 인근은 상업 · 업무용 빌딩, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재하는 후면상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 기호 1 : 차량 접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.

기호 2 : 차량 접근 용이하고 남동측 인근에 지하철2호선 및 신분당선 강남역 과 북서측 인근에 지하철 9호선 신논현역 및 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 양호함.

기호 3 : 차량 접근 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용 편의성은 보통임.
3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제11층 제1103호로서
(사용승인일자 : 1995.12.28)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.

기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 제10층 제1102호로서
(사용승인일자 : 1990.05.11)
외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.

기호 3 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제13층 제1309호로서
(사용승인일자 : 1991.06.10)
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
창호 : 페어그라스 등임.
4) 이용상태 기호 1은 아파트로 이용중이며 방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등임.

기호 2,3 은 오피스텔로 이용중이며 각 방1, 화장실1 등임.
5) 설비내역 기본 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 토지로서 기호 1은 부정형, 아파트 건부지로,

기호 2는 6필지 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔로,

기호 3은 사다리형 토지로 근린생활시설 및 오피스텔로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 기호 1은 아파트 단지 외곽으로 도로와 접하고 단지내 포장도로와 연결되어 있음.

본건 기호 2는 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10m, 8m 내외 도로와 접하고 있음.

본건 기호 3은 남서측으로 노폭 약 12m내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임.

기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 도로(접함)(서초동 1308-18,19,20,21), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(서초동 1308-18)(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

기호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 국토이용용도지구기타, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10)·기준용적률-600%이하 허용용적률-800%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 ·건축물 높이 : 1.5D이하·(대표적) 불허용도 : 단독주택 및 공동주택 위험물저장 및 처리시설(주유소 제외) 숙박시설 ·건축한계선 : 폭 3m 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
본건 현장방문시 거주자 부재로 내부구조 및 이용상황은 건축물대장상의 현황도면 및 외부관찰을 바탕으로 작성하였으니 경매 진행시 참고하기 바람.
본건 기호 2 는 공부 및 현황 10층이나 건물 내 엘리베이터 표기상 11층으로 되어 있으니(4층의 생략으로 인함) 경매 진행시 참고하기 바람.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
< 럭키 > 단지현황
입주년도 19951228 세대수 19951228 동수 12
층수 4 주차대수 1077
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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