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| 소재지 | (137-838) 서울특별시 서초구 방배동 866-5
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.11 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 대지 | 채권자 | 유○○ | 감정가 | 715,052,500 | |
| 토지면적 | 62㎡ (18.76평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 572,042,000 | |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 57,204,200 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지지분 | 청구금액 | 535,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.03 | 개시결정 | 2015.05.12 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경8781 부동산미래 - 서울중앙 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130008781-4.jpg)
![2015타경8781 부동산미래 - 서울중앙 [대지] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130008781-3.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 방배동 866-5 | 대지 | 374.70㎡ ( 113.35평 ) -> 62.45㎡ ( 18.89평 ) |
갑구 3번 조영정 지분 6분의 1 전부 | |
| 참고사항 | 1) 본건 토지는 근린생활시설(명가설농탕) 건부지로 이용중인 것으로 보이며, 본건 토지상에 별지 사진과 같은 건물(등기부상 소유자: 조정한)이 소재하며, 별지 임차인이 음식점으로 점유 사용하고 있다고 함.(별첨 대법원 인터넷 등기소의 열람용 등기부 및 별첨 사업자등록증 사본 참조)(별지 임차인 서정우와 면담) 2) 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접 부동산과의 경계 등은 측량 감정 등의 방법에 의하여야 할 것으로 보여짐. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 이수 (7호선) , 내방 (7호선) , 총신대입구(이수) (4호선) |
| 인근학교 | 크리스찬치유상담 , 서울이수 , 이수 , 서울남사 , 서울남성 , 서울방배 , 서울삼일 , 서문여자 , 경문 , 서울동작 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 이수역(지하철7호선) 동측 인근에 위치하며, 주위는 광대로변의 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 일반노선버스정류장 및 이수역이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로 근린생활 시설(명가설농탕) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 광로(서초대로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제3종일반주거지역,일반미관지구,도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)임. 6) 제시목록 외의 물건
지상 제시외건물 1건 소재함. - 벽돌조 평지붕 2층, 근린생활시설, 326.1 ㎡, 사용승인일 1988.02.04임. - 소유자조정한은 토지 공유자 중 1인임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 조영정 지분에 대한 감정평가로, 공유자간 위치확인이 불가하여 전체 토지의 단위면적 당 가격(원/㎡)에 지분비율에 따른 면적을 반영하여 평가하였음. - <물건1> 상에 제시외건물(조정한(토지 공유자 중 1인)소유, 326.1㎡)이 소재하 나, 이에 구애없이 정상평가하였으며, 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 반영 한 가격은 명세표 비고란 및 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란에 병기하였 으니 경매진행 시 참고바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.05.12. 강제경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2015.08.03 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
서○○○○○○○ | 근린생활시설(음식점)임차인 토지 및 지상 건물 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 토지 지분만의 매각임. 매각에서 제외되는 제시외 건물[조정한(토지 공유자 중 1인) 소유, 326.1㎡]이 소재함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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