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| 소재지 | 서울특별시 서초구 사임당로 178, 15층1512호 (서초동,이즈타워)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.30 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 265,000,000 | ||
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 212,000,000 | ||
| 건물면적 | 39㎡ (11.69평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 21,200,000 | ||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 20,644,385 | |||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.01.19 | 개시결정 | 2015.05.01 | ||
| NPL | 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다. | ||||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경8460 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130008460-2.jpg)
![2015타경8460 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130008460-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 1653.10 ( 500.06 ) |
2340 분의 6.26 | |
| 건물 | 1 | 사임당로 178 | 업무시설(오피스텔),판매시설,근린생활시설 / 철근콘크리트구조 15층1512호 |
38.66㎡ ( 11.69평 ) |
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인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 양재(서초구청) (3호선, 신분당선) , 강남 (2호선, 신분당선) , 역삼 (2호선) |
| 인근학교 | 예일신학 , 한국상담 , 서울우면 , 서울서일 , 서울언주 , 서초문화예술정보 , 은성 , 은광여자 , 서울서이 , 서울역삼 , 서운 , 서일 , 서울서초 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 우성아파트사거리 남서측 인근에 위치하며, 강남대로 이면으로 주위는 아파트, 오피스텔, 중소규모의 공동주택, 상가 등이 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제15층 제1512호 로서 외벽: 범랑판넬 대리석 및 일부 돌붙임마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등, 창호: 시스템 창호 입니다. 4) 이용상태
본건은 오피스텔(방1, 욕실1, 주방, 거실 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필 1단의 장방형의 토지로서 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등
포장도로 개설되어 있으며, 진출입이 무난시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다. - 본건은 현장조사시 폐문 및 거주인의 비협조로 건축물현황도와 건물외관조사 등을 병행하여 내부구조, 마감자재 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. - 관할구청에서 발급받은 건축물현황도를 현행 「감정평가에 관한 규칙」제10조 제2항에서 규정하고 있는 신뢰할 수 있는 자료로 보았습니다. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 2. 1. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.01.19 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014..11.14 확정 없음 배당 2015.07.20 |
최○○ | 주거전세권자 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 2억원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 하며, 본건 등기부상 전세권자라고 함.(본건 별지 임차인과 면담) |
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< 이즈타워 > 단지현황| 입주년도 | 20061201 | 세대수 | 20061201 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 15 | 주차대수 | 113 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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