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| 소재지 | (151-852) 서울특별시 관악구 신림로 340, 1층127호 (신림동,르네상스복합쇼핑몰)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.24 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 109,000,000 |
| 대지권 | 1㎡ (0.30평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | 기각 |
| 건물면적 | 4㎡ (1.17평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 8,720,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 43,392,859 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.09.10 | 개시결정 | 2015.04.27 |
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 기일현황
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![2015타경8071 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130008071-6.jpg)
![2015타경8071 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130008071-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 1877.30 ( 567.88 ) |
1877.3 분의 1.1 | ||
| 건물 | 1 | 신림로 340 | 기타 1층127호 |
3.86㎡ ( 1.17평 ) |
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| 참고사항 | 1) 본건 부동산 등기부에는 `1층127호`로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 아무런 호실 표시가 되어있지 않고, 인근 부동산과의 경계벽도 설치되어 있지 아니 함.(붙임 사진 참조) 2) 본건 부동산은 별지 기재 임차인이 점유 사용하고 있다고 함.(본건 부동산 상가 관리 단장 및 관리담당 팀장 면담) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 신림 (2호선) |
| 인근학교 | 국제신학 , 서울신림 , 성보 , 신관 , 봉림 , 남서울 , 서울남부 , 서울당곡 , 당곡 , 새롬 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림역(지하철2호선) 북측 인근에 위치하며, 주위는 신림역 주변의 대형복합쇼핑몰, 후면 상업시설 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 신림역(지하철2호선), 일반노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통시됨. 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 127호로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 및 일부 돌붙임. 내벽 : 목재합판, 인테리어마감, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 마감함. 4) 이용상태
기타소매시장으로 이용중임. 5) 설비내역
본건 르네상스복합쇼핑몰 전체적으로, 급배수 및 위생 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로, 상업및업무시설(르네상스복합 쇼핑몰) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 대로, 북측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역(신림지구중심[서울시 고시 제2015-111(2015.4.30.)]),대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로2류(폭 8M-10M)(접 함),철도(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임. - 본건의 위치는 집합건축물대장 상 건축물현황도및 상가관리단, 임차인 확 인 등에 의하였음. - 본건은 구분점포(세칭 오픈상가)로서, 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』 제1조의2 ① 항의 경계표지 및 건물번호표지에 관한 규정, 동법 시 행령 제2조(경계표지), 제3조(건물번호표지) 규정 합당여부와 관련하여, 경 계표지는 본건 외곽 공용부분과 구별되는 색상으로 타일(본건 검은색)이 부 착되어 있으나, 건물번호표지 및 1층 현황도는 설치되어 있지 않으니 경 매진행 시 유의바람. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.9.10.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.09.10 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2014.07.03 확정 미상 배당 없음 |
페○○○○○○○ | 구두가게임차인 전부 |
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없음 | ||||
| 보증금합계 400만원 | 월세합계 44만원 | |||||||||
| - | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | (토지) 서울 관악구 신림동 1422-5 : 을구 21, 22, 23번 구분지상권설정등기(2004.7.28. 등기, 지상권자: 서울특별시지하철공사), 을구 24번 구분지상권설정등기(2004.8.21. 등기, 지상권자: 서울특별시) |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 본건 부동산 등기부에는 '1층 127호'로 등재되어 있으나, 실제(현장)는 호실표시가 되어 있지 않고, 인근 부동산과의 경계벽도 설치되어 있지 않음 기타소매시장으로 이용중 본건은 '구분점포(세칭 '오픈상가')로서, '경계표지'는 본건 외곽 공용부분과 구별되는 색상으로 타일(본건 검은색)이 부착되어 있으나, '건물번호표지' 및 '1층 현황도'는 설치되어 있지 않음 (부동산현황조사보고서 및 감정평가서 참조) |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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