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서울중앙  2015 타경 7337 (강제)
매각기일 : 2016.01.27( 水) ( 10:00) 경매 6계
530-1818(구내:1818)
소재지 (151-855) 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 602호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.04.13
물건종별 사무실 채권자 이○○ 감정가 110,000,000
대지권 7㎡ (2.12평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 16㎡ (4.78평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 11,000,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 7,400,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.07.06 개시결정 2015.04.14
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2014가소579621 - 관련사건구분 : 기타집행권원
2015타경7337 부동산미래 - 서울중앙 [사무실] 부동산미래 2015타경7337 부동산미래 - 서울중앙 [사무실] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.04.13 경매접수
~1 일 2015.04.14 경매개시결정일
~84 일 2015.07.06 배당요구종기일
2016.02.15 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 594.00
( 179.69 )		 594 분의 7.81
건물 1 신림동 107-100 업무시설 / 철근콘크리트조
602호		 15.81㎡
( 4.78평 )
참고사항 본건 부동산에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 봉천 (2호선)
인근학교 미림여자 , 미림여자정보과학 , 서울원신 , 삼성 , 서울삼성 , 서울산업정보 , 신림 , 서울신성 , 영락 , 영락유헬스 , 서울신림 , 신관 , 봉림 , 서울관악
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 신성초등학교 북측 인근에
위치하는 베리타스서울(오피스텔) 6층 602호로 부근은 단독 및
연립.다세대 등 일반주택지와 아파트단지, 일부 공공시설 등으로 형성된
지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황 본건 까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스 통과 및
전철역(2호선 신림역) 소재로 제반교통여건은 편리시됨.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건 내 6층 602호 단위세대로 남서향임.
외벽;치장석 및 드라이빗드 등 마감.
내벽;벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호;삿시 2중창호임.
4) 이용상태 오피스텔(원룸형으로 방1, 주방 및 화장실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역 승강기설비 및 개별난방설비, 급배수설비, 수세식화장실설비,
도시가스설비 등 되어있슴.
6) 토지의 형상 및 이용상태 부근일대는 북서 하향의 완경사를 이루며,
대체로 장방형의 건물 부지로 평탄하게 택지조성함.
7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 2차선의 포장된 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구,
학교시설보호지구(해제입안), 도로(접함).
가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 거주인 부재로 미상이며, 본건물의 내부구조와 이용상황 등은
건축물현황도를 근거로 표준설비와 인근주민의 탐문 사항 등을 참고로
하였는 바 취급시 참고 하시기 바랍니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.16. 부동산강제경매개시결정
( 배당요구 종기일 : 2015.07.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2012.10.16
확정 미상
배당 없음 		이○○ 주거임차인
【보】 미상
없음
2 전입 2014.08.11
확정 미상
배당 없음 		김○○ 주거임차인
【보】 미상
없음
3 전입 2014.08.11
확정 2014.07.16
배당 2015.05.12 		한○○○○○○○ 주거임차인
전부
【보】 7000만
있음
보증금합계   7000만원
- 이○○ : 경매신청채권자임.(2014.08.19.등기)

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 9백만 원, 전입일 2012.10.16., 확정일자 2012.10.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
2015.11.20 채권자대리인 이민정 보정기일연기신청 제출   
< 베리타스 서울 > 단지현황
입주년도 20020603 세대수 20020603 동수 1
층수 7 주차대수 17
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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