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| 소재지 | (156-846) 서울특별시 동작구 상도동 299-249 신성하이츠 3층 301호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.03.12 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 전○○○○○○○ | 감정가 | 243,000,000 | |
| 대지권 | 36㎡ (10.89평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 194,400,000 | |
| 건물면적 | 67㎡ (20.26평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 19,440,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 279,000,000 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.06.05 | 개시결정 | 2015.03.13 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경5232 부동산미래 - 서울중앙 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130005232-5.jpg)
![2015타경5232 부동산미래 - 서울중앙 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130005232-3.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 292.00 ( 88.33 ) |
292 분의 36.84 | ||
| 건물 | 1 | 상도동 299-249 | 아파트 / 철근콘크리트조 3층301호 |
66.98㎡ ( 20.26평 ) |
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| 참고사항 | 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 신대방삼거리 (7호선) |
| 인근학교 | 서울은천 , 서울당곡 , 당곡 , 새롬 , 문창 , 서울상도 , 서울신상도 , 누리 , 서울대림 , 서울공업 , 강남 , 강현 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 보라매동 소재 당곡중학교 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 본건 주위에는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입 가능하며, 본건 인근에 마을버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(자세한 이용내역은 후첨 내부구조도참조) 5) 설비내역
위생설비, 급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사 지대 내 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 다세대 주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 약 4미터, 서측으로 막다른 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도),(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(학교 환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <학교보건법> 9) 공부와의 차이
-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.8. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.06.05 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2010.01.13 확정 2010.09.17 배당 2015.05.19 |
박○○ | 주거임차인 301호 전부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2010.01.13 확정 2010.09.17 배당 2015.05.19 |
박○○ | 주거임차인 301호 전부 |
|
있음 | ||||
| 보증금합계 2800만원 | 월세합계 210만원 | |||||||||
| - 박○○ : 1차 임대차계약 - 보증금 2,000만 원, 월세 90만 원, 확정일자 2010.09.17.박○○ : 2차 임대차계약 - 보증금 1,400만 원, 월세 96만 원, 확정일자 2011.03.14. :3차 임대차계약 - 보증금 1,400만 원, 월세 105만 원, 확정일자 2014.10.10.※ 임차인 박○○는 임차인 박○○의 아버지이며, 1차 계약의 당사자는 박○○이고, 2차 및 3차 계약의 당사자는 박○○으로 조사됨 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] |
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< 신성하이츠4차 > 단지현황| 입주년도 | 20020326 | 세대수 | 20020326 | 동수 | 1 |
|---|---|---|---|---|---|
| 층수 | 4 | 주차대수 | 6 |
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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