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서울중앙  2015 타경 1919 (임의)
매각기일 : 2015.09.15( 火) ( 10:00) 경매 1계
530-1820 (제4별관 민사집행과)
소재지 서울특별시 강남구 언주로30길 26, 지동 13층 1307호 (도곡동,타워팰리스)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.22
물건종별 아파트 채권자 한○○○○○○○ 감정가 1,670,000,000
대지권 25㎡ (7.56평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 1,336,000,000
건물면적 159㎡ (48.13평) 소유자 ○○○ 보증금 (20%) 267,200,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 1,684,110,740
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.04.14 개시결정 2015.01.23
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인399 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인400 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인428 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경1919 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래 2015타경1919 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.01.22 경매접수
~1 일 2015.01.23 경매개시결정일
~82 일 2015.04.14 배당요구종기일
~236 일 2015.09.15 80 % 1,336,000,000  매각
~316 일 2015.12.04 1,617,898,900 (97 %)  미납
~460 일 2016.04.26 80 % 1,336,000,000  매각
매각 1,510,009,000 (90%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 17990.20
( 5442.04 )		 17990.2 분의 25.489
건물 1 언주로30길 26 아파트 / 철골철근콘크리트구조
지동13층1307호		 159.12㎡
( 48.13평 )
참고사항 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인(배우자)과 전화 통화)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 구룡 (분당선) , 매봉 (3호선) , 도곡 (분당선) , 대치 (3호선) , 한티 (분당선)
인근학교 개포 , 서울구룡 , 서울개원 , 대치 , 수도전기공업 , 서울개일 , 구룡 , 대청 , 숙명여자 , 서울대치 , 중앙대사범대학부속 , 도곡 , 서울대도 , 역삼
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 도곡역 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 대체로 양호시됨.
2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 본건 인근에 수도권 3호선 및 분당선 환승역인 도곡역이 소재하며, 또한 버스정류장이 소재하여 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕, 철골철근콘크리트평지붕 69층건 내 13층 1307호로서,
외벽: 알루미늄 복합판넬 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감,
창호: 샷시조 페어그라스 이중창임.
4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.
(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2, 다용도실, 현관 등)
5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 주거용(아파트 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 본건 사면으로 폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(입안,개포택지(단독주택)), 도로(입안)(접함), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 임.
9) 공부와의 차이 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.07.07.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2015.04.14 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		고○○ 주거임차인
G동 1307호
【보】 미상
없음
- 고○○ : 임차인으로 조사된 고○○의 배우자가 임차보증금이 7억원 이라고 주장하였으나, 전입신고, 권리신고 및 배당요구가 없어 임대차관계의 유무를 확인할 수 없음(현황조사보고서 참조)

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
재매각, 특별매각조건 매수보증금 20% 박기덕으로부터 공사대금(공사대금 미지급확인서에 의하면 서울시 종로구 평창동 425번지 1층 101호의 실내 인테리어 및 창호공사임) 7천만원에 대한 2015. 6. 29.자 유치권신고가 있었으나, 2016. 1. 5자 유치권포기신고서를 제출함. 고완석으로부터 미술품 설치를 위한 작품설치비 금 이천오백만원(25,000,000원)에 대한 2015. 7. 6.자 유치권신고가 있으나, 신고한 유치권의 성립여부는 불분명함
2015.06.29 유치권자 박기덕 유치권신고서 제출   
2015.07.03 채권자 한국양봉농업협동조합 유치권배당배제신청서 제출   
2015.07.06 유치권자 고완석 유치권신고서 제출   
2016.01.05 유치권자 박기덕 유치권리신고서 제출   
2016.01.06 유치권자 박기덕 유치권리포기신고서 제출   
2016.04.25 유치권자 주식회사 향토건설 유치권점유신고서 제출   
< 타워팰리스 > 단지현황
입주년도 20040419 세대수 20040419 동수 2
층수 7 주차대수 1785
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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