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| 소재지 | 서울특별시 강남구 강남대로 432, 9층 901호 (역삼동,점프밀라노)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.01.13 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린상가 | 채권자 | 서○○○○○○○ | 감정가 | 430,000,000 | ||||
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 430,000,000 | ||||
| 건물면적 | 86㎡ (26.15평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 43,000,000 | ||||
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 285,238,927 | |||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.03.23 | 개시결정 | 2015.01.14 | ||||
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경1056 부동산미래 - 서울중앙 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130001056-4.jpg)
![2015타경1056 부동산미래 - 서울중앙 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130001056-3.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 543.60 ( 164.44 ) |
2131 분의 17.95 | ||
| 건물 | 1 | 강남대로 432 | 근린생활시설,판매및영업시설 / 철골철근콘크리트조 9층901호 |
86.45㎡ ( 26.15평 ) |
||
| 참고사항 | 1) 본건 부동산 건물의 엘리베이터의 층 표시와 등기부상 표시된 층이 달랐고, 점프밀라노 901호는 엘리베이터 9층에서 내려 계단을 통하여 1개 층을 올라가면 옥상 부분의 북동쪽에 위치해 있었음. 2) 본건 부동산에 4회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 등록사항 전입된 세대만 임차인으로 보고함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 강남 (2호선, 신분당선) , 역삼 (2호선) , 사평 (9호선) , 신논현 (9호선) |
| 인근학교 | 서울역삼 , 서운 , 서일 , 서울서초 , 서울원명 , 반포 , 서울논현 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 소재 강남역(지하철 2호선, 신분당선) 북측 인근 강남 대로변에 위치하며, 주위는 강남대로를 따라 상업용/업무용건물, 후면은 각종 근 린생활시설 등이 밀집된 상업지역임. 2) 교통상황
강남대로변에 소재하여 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 (강남역, 신논현역)이 소재하여 일반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 10층 건물 내 9층 901호로서 (사용승인일자 : 2002년 9월 11일) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 페인트 마감 등 4) 이용상태
사무실 구조의 건물임. 5) 설비내역
위생설비, 엘리베이터설비, 소화설비, 지하주차시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
서측 완경사지에 부지조성된 4필지 일단의 사다리형의 토지로서, 판매시설 및 근린 생활시설 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
서측으로 강남대로(왕복 10차선), 북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 8미 터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 815번지[대표필지] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 도로(접함). 대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3미터 후퇴), 가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임. 9) 공부와의 차이
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 본건의 내부구조 및 이용상황은 기준시점 현재 잠겨있어, 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준하여 개략적으로 작성하였음. 3) 본건은 관리비체납으로 단전된 것으로 탐문됨. 4) 본 건물은 경사지에 소재하여, 강남대로를 기준하여 본건은 10층으로 통용됨. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.13.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.03.23 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
㈜○○○○○○○ | 사무실임차인 901호 |
|
없음 | ||
| 2 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
㈜○○○○○○○ | 사무실임차인 901호 |
|
없음 | ||
| 3 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
㈜○○○○○○○ | 사무실임차인 901호 |
|
없음 | ||
| 4 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
창○○○○○○○ | 사무실임차인 901호 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 감정평가서상 본 건물은 경사지에 소재하여 강남대로를 기준하여 본건은 10층으로 통용한다고 함. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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