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서울중앙  2014 타경 33483 (강제)
매각기일 : 2016.03.02( 水) ( 10:00) 경매 6계
530-1818(구내:1818)
소재지 (151-855) 서울특별시 관악구 신림동 107-100 베리타스서울 302호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.12.30
물건종별 사무실 채권자 박○○ 감정가 95,000,000
대지권 7㎡ (2.12평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 16㎡ (4.78평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 9,500,000
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 62,731,232
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.03.26 개시결정 2014.12.31
2014타경33483 부동산미래 - 서울중앙 [사무실] 부동산미래 2014타경33483 부동산미래 - 서울중앙 [사무실] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.12.30 경매접수
~1 일 2014.12.31 경매개시결정일
~86 일 2015.03.26 배당요구종기일
2016.02.29 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 594.00
( 179.69 )		 594 분의 7.81
건물 1 신림동 107-100 업무시설 / 철근콘크리트조
302호		 15.81㎡
( 4.78평 )
참고사항 1) 본건 부동산(301호)에 별지 기재 임차인이 살고 있다고 함.(위 301호 임차인 면담) 2) 본건 부동산(309호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 관할 동사무소 전입세대 확인 의뢰 결과 본건에는 전입세대 없다고 하며, 현재 점유자를 만날수 없어 점유자 미상임. 3) 본건 부동산(302호,303호,311호)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 봉천 (2호선)
인근학교 미림여자 , 미림여자정보과학 , 서울원신 , 삼성 , 서울삼성 , 서울산업정보 , 신림 , 서울신성 , 영락 , 영락유헬스 , 서울신림 , 신관 , 봉림 , 서울관악
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 신림2교 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도림천 변으로 근린생활시설, 주상용 부동산, 후면의 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황 본건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층건 내 3층 309호 외 4개호로
(사용승인일자: 2002.06.03)

외 벽 : 석재타일붙임, 드라이비트 마감 등
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
바 닥 : 비닐장판깔기, 타일붙임 등
창 호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(별지 내부구조도 참조)
5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 12M 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 학교시설보호지구(해제입안), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이 - 기호(1)과 (5)는 ‘집합건축물대장 건축물현황도상 호위치’와 ‘현황 호위치’가 뒤바뀌어 있어 ‘건축물현황도상 호위치’를 기준하여 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.
- 기호(1) 309호의 대지권의 비율은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 594분의 8.537이나 토지대장 대지권등록부상 594분의 8.536으로 차이있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.
- 기호(1-3),(5)는 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조 및 현황 등은 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 인근호 탐문 등에 의하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.16. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.03.26 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.08.01
확정 2013.08.01
배당 2015.03.05 		최○○ 주거임차인
302호 전부
【보】 4900만
있음
보증금합계   4900만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
< 베리타스 서울 > 단지현황
입주년도 20020603 세대수 20020603 동수 1
층수 7 주차대수 17
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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