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서울중앙  2014 타경 28016 (임의)
매각기일 : 2016.02.18( 木) ( 10:00) 경매 11계
02-530-2715
소재지 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층 비107호 (서초동,서초현대렉시온)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.10.21
물건종별 오피스텔 채권자 주○○○○○○○ 감정가 1,220,000,000
대지권 30㎡ (9.08평) 채무자 ○○○ 최저가 (41%) 499,712,000
건물면적 210㎡ (63.44평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 49,971,200
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 782,383,957
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.01.15 개시결정 2014.10.22
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인236 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인237 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인238 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경28016 부동산미래 - 서울중앙 [오피스텔] 부동산미래 2014타경28016 부동산미래 - 서울중앙 [오피스텔] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.10.21 경매접수
~1 일 2014.10.22 경매개시결정일
~86 일 2015.01.15 배당요구종기일
~485 일 2016.02.18 41 % 499,712,000  매각
매각 531,100,000 (44%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 3689.00
( 1115.92 )		 3689 분의 30.0399
건물 1 강남대로 305 업무시설(오피스텔) / 철근콘크리트구조
지하1층비107호		 209.72㎡
( 63.44평 )
참고사항 1) 본건 위치확인 등은 첨부 건축물현황도에 의함. 2) 별지 임차인 (주)티비엠씨 직원 김승훈에 의하면, 임대차내용에 관하여는 모르고, 본건 부동산을 이 회사가 사무실로 사용하고 있다고 하므로 일응 별지 임차인으로 보고함. 3) 본건 호실 출입문에 별지와 같이 유치권행사하고 있다는 경고문이 부착됨.(별첨 사진 및 경고문 참조) 4) 위 경고문에 유치권자로 1. 케이에프디도시개발(주)(주소 : 서울 서초구 서초동 1338-20번지 서초현대렉시온 지하1층 107호), 2. (주)렉시온건설산업(주소 : 서울 서초구 서초동 1338-20번지 서초현대렉시온 지하1층 107호), 3. (현회사명) 좋은도시(구회사명)한백기술공사(주소 : 경기도 고양시 장항동 895-1 우신프라자 601호)로 기재됨.(별지 사진 및 경고문 참조) 5) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 위 유치권을 행사한다고 주장한 위 당사자들의 관계자를 만나지 못하여 임대차관계를 알 수 없으나 위 경고문에 “임대차계약을 하여“라는 문구가 기재되어 있어 위 당사자들을 일응 별지 임대차관계조사서에 기재함.(별첨 경고문 참조) 6) 본건 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 적절한 방법에 의하여야 할 것으로 보여짐.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 양재(서초구청) (3호선, 신분당선) , 강남 (2호선, 신분당선)
인근학교 서울외국어 , 예일신학 , 한국상담 , 양재 , 서울우면 , 서울서일 , 서울언주 , 서초문화예술정보 , 은성 , 은광여자 , 서울서이 , 서울역삼 , 서운 , 서일
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 서초구 서초동 소재 뱅뱅사거리 북서측 인근에 위치하며, 부근은 강남대로변에 인접한, 업무 및 상업시설이 밀집하여 있는 노선상가지대입니다.
2) 교통상황 차량 접근 및 출입 용이하고, 강남대로 북측으로 2호선, 신분당선 지하철 강남역 남동측으로 지하철3호선 양재역이 소재하고, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하므로 대중교통 및 도로교통 사정 양호합니다.
3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 업무시설(오피스텔) 등으로
외벽은 알미늄복합판넬 및 석재 붙임 마감,
내벽은 몰탈위 페인팅, 실내 인테리어 시설 마감,
바닥은 아스타일, 바닥 장식재 깔기 및 타일 붙임 등 마감.

4) 이용상태 집합건축물대장 전유부상에는 게임제공업소이나 현황은 사무실입니다.
5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비. 난방설비,승강기설비,화재탐지설비, 소방설비, 기타 제반설비 구비하였습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 지반은 평탄하고 업무용 외 용도로 이용되고 있습니다.
7) 인접 도로상태등 북동측으로 광대로에 남동측으로 소로, 남서측으로 세로와 3면이 접하며, 도로 상태 양호합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,중심지미관지구,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2014-03-04)<학교보건법>, [추가기재] 건축선지정(도로경계선에서 3m후퇴)이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.


9) 공부와의 차이 집합건축물대장 전유부의 용도는 게임제공업소이나 현황 용도는사무실입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상입니다.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.2.17.근저당권.
( 배당요구 종기일 : 2015.01.15 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		㈜○○○○○○○ 점포임차인
본건 비107호
【보】 미상
없음
2 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		㈜○○○○○○○ 점포임차인
본건 비107호
【보】 미상
없음
3 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		좋○○○○○○○ 점포임차인
본건 비107호
【보】 미상
없음
4 전입 미상
확정 미상
배당 없음 		케○○○○○○○ 점포임차인
본건 107호
【보】 미상
없음
- ㈜○○○○○○○ : 유치권행사중.㈜○○○○○○○ : 유치권행사중.좋○○○○○○○ : 유치권행사중.케○○○○○○○ : 유치권행사중

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
대금지급기한 이후 지연이자:연2할
< 현대렉시온 > 단지현황
입주년도 20050112 세대수 20050112 동수 1
층수 25 주차대수 205
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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