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| 소재지 | (135-513) 서울특별시 강남구 역삼로25길 20, 1층 102호 (역삼동,마이다스힐빌라트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.09.16 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 다세대 | 채권자 | 신○○ | 감정가 | 1,070,000,000 |
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (80%) 856,000,000 |
| 건물면적 | 244㎡ (73.66평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (20%) 171,200,000 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 건물전체 | 청구금액 | 520,000,000 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2014.12.09 | 개시결정 | 2014.09.26 |
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 기일현황
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![2014타경24908 부동산미래 - 서울중앙 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2014/000210-20140130024908-5.jpg)
![2014타경24908 부동산미래 - 서울중앙 [다세대] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2014/000210-20140130024908-3.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 334.80 ( 101.28 ) |
1320.2 분의 110.016 | ||
| 건물 | 1 | 역삼로25길 20 | 아파트 / 철근콘크리트조 1층102호 |
243.52㎡ ( 73.66평 ) |
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| 참고사항 | 1) 본건 부동산은 서울특별시 강남구 역삼동 728-6번지 (도로명주소: 서울특별시 강남구 역삼로 25길 20) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 6층 공동주택 지하 지층 1층 및 지상 6층의 건물 중 1층 102호 철근콘크리트조 243.52㎡의 건물로 마이다스힐빌라트라는 건물의 일부였음. 2) 본건 부동산은 구역삼세무서 사거리에서 역삼역방향으로 논현로를 따라 약 300미터 정도 직진하다 논현로 80길로 우회전하여 90미터 정도 직진하여 다시 역삼로 29길로 우회전하여 240미터 정도 진행하면 도로 좌측에 위치하여 있었고, 본건 부동산에 접근할 수 있었음. 3) 본건 부동산에는 외부 담벼락 사방에 철조망으로 둘러 싸여 있었고, 출입문에는 ㈜대교디앤에스(02-3011-9520, 2007가2760호 점유 방해금지 가처분의 신청인)가 유치권을 행사한다는 안내문이 붙어 있었음. 4) 본건 부동산에 3회 방문하였으나 폐문부재이고, 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 역삼 (2호선) , 선릉 (분당선) |
| 인근학교 | 도곡 , 서울역삼 , 역삼 , 대명 , 서울도성 , 진선여자 , 서울학동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 역삼역 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 아파트, 다세데 및 연립주택, 단독주택과 업무용빌딩 및 중소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통여건은 편리한 편임. 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 아파트내 1층 102호로서 외벽 : 세멘몰탈위 화강석 붙임 마감 내벽 : - 창호 : 원목 이중창호 및 시스템 창호등임. 4) 이용상태
아파트로서 방5, 욕실겸화장살3, 파우더룸, 드레스룸, 거실, 주방, 식당, 다용도실, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역
도시개스에 의한 개별난방설비, 상하수도 급배수설비, 기본적인 위생설비 화재경보설비, 소화전설비, 승강설비, 지하주차설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향완경사지대의 3필 일단의 가장형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
노폭 약 6m, 5m, 5m, 의 포장도로와 남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m) 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건을 포함한 아파트 전체(12가구)가 (주)대교디앤에스 에서 유치권을 행사하고 있어 출입이 불가능한 상태로 전체 공실인 것으로 조사되었음. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 9. 11. 근저당권
( 배당요구 종기일 : 2014.12.09 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2012.10.29 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 102호 |
|
없음 | ||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 재매각(보증금2할) 2015.08.03 배당요구권자 주식회사 가인엔지니어링 유치권신고서 제출 2015.09.02 신청인 대교디앤에스 유치권권리배제신청서 제출 2015.12.07 유치권자 주식회사대교디앤에스 의견서 제출 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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