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| 소재지 | (151-818) 서울특별시 관악구 봉천동 969-14
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.08.19 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린생활 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 2,641,578,142 |
| 토지면적 | 489㎡ (147.92평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 2,641,578,142 |
| 건물면적 | 924㎡ (279.53평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 264,157,814 |
| 제시외면적 | 44㎡ (13.40평) | 매각대상 | 토지전체/건물전체 | 청구금액 | 0 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2016.03.23 | 개시결정 | 2014.08.20 |
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 기일현황
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![2014타경22636 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2014/000210-20140130022636-3.jpg)
![2014타경22636 부동산미래 - 서울중앙 [근린생활] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2014/000210-20140130022636-2.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 봉천동 969-14 | 대지 | 489.30㎡ ( 148.01평 ) |
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| 건물 | 1 | 봉천로 269 | 근린생활시설 / 철근콩크리트 1층 |
243.86㎡ ( 73.77평 ) |
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| 2 | 봉천로 269 | 근린생활시설 / 철근콩크리트 2층 |
243.86㎡ ( 73.77평 ) |
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| 3 | 봉천로 269 | 근린생활시설 / 철근콩크리트 3층 |
243.86㎡ ( 73.77평 ) |
|||
| 4 | 봉천로 269 | 근린생활시설 / 철근콩크리트 지하실 |
192.48㎡ ( 58.23평 ) |
|||
| 제시외 | 1 | 봉천로 269 | 계단실 / 세멘블록조 슬래브지붕 | 6.00㎡ ( 1.82평 ) |
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| 2 | 봉천로 269 | 부엌겸화장실 / 알미늄샷시조 경량판넬지붕 | 8.60㎡ ( 2.60평 ) |
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| 3 | 봉천로 269 | 창고 / 세멘벽돌조 경량판넬지붕 | 9.60㎡ ( 2.90평 ) |
|||
| 4 | 봉천로 269 | 옥탑 / 세멘벽돌조 슬래브지붕 | 20.10㎡ ( 6.08평 ) |
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| 참고사항 | 1) 본건 부동산 1층은 식당 등, 2층은 고시원, 3층은 주택, 지하실은 교회로 사용 중임. 2) 본건 부동산에 별지 기재 임차인이 점유하고 있다고 함.(본건 부동산 1층 임차인 면담) 3) 본건 부동산 2층(고시원)에 2회 방문하였으나 폐문부재이고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없으므로 주민등록 전입된 세대만 임차인으로 보고함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 봉천 (2호선) , 신림 (2호선) |
| 인근학교 | 국제신학 , 성보 , 신관 , 봉림 , 남서울 , 서울남부 , 서울당곡 , 당곡 , 새롬 , 문창 |
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 소재하는 당곡초등학교 남동측 인근에 위치하며 소규모 점포 및 상가와 주택지로 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 신림역이 소재한바 대중교통 수단은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태
정방형의 토지로서 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 6미터의 봉천로와 북동측으로 로폭 약 4미터의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동 작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건법> 6) 제시목록 외의 물건
없음. 7) 공부와의 차이
없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. [ 건물감정평가요항표 ]1) 건물의 구조
철근콩크리트 스라브 3층 건으로서 외벽: 타일붙임 및 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 세멘몰탈위 수성페인트 및 벽지마감(3층주택) 창호: 샷시 및 목재유리 2중창임. 2) 이용상태
1층 : 점포3, 화장실2, 방6, 거실겸주방2 2층 : 리빙텔(고시원) 3층 : 방7, 거실및주방2, 화장실3, 창고1(공가 상태임) 지층 : 교회1 3) 설비내역
상하수도 시설 되어있음. 4) 부합물 및 종물
건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이
없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : - 목록 1 토지 : 2006. 4. 25.(압류)
- 목록 2 건물
1) 김영신 5분의 1 지분
2013. 9. 17.(압류)
2) 김영신 외 나머지 지분
2014. 8. 20.(개시결정등기)
( 배당요구 종기일 : 2016.03.23 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 없음 확정 2010.02.03 배당 2016.03.22 |
행○○○○○○○ | 교회임차인 지하 전부 |
|
있음 | ||||
| 2 |
전입 2007.03.06 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 3 |
전입 2008.07.07 확정 2008.07.14 배당 2014.09.16 |
우○○○○○○○ | 공장임차인 1층 103호(1층 중 26.4㎡) |
|
있음 | ||||
| 4 |
전입 2009.03.18 확정 미상 배당 없음 |
전○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 5 |
전입 2009.11.06 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 6 |
전입 2010.02.01 확정 2010. 2. 1, 배당 2016.03.22 |
하○○ | 주거임차인 1층(105,106호) 3칸 일부 |
|
있음 | ||||
| 7 |
전입 2010.09.27 확정 미상 배당 없음 |
허○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 8 |
전입 2011.07.06 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 9 |
전입 2012.07.30 확정 미상 배당 없음 |
안○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 10 |
전입 2013.02.25 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 11 |
전입 2013.05.10 확정 미상 배당 없음 |
김○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 12 |
전입 2013.06.25 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 13 |
전입 2013.07.02 확정 미상 배당 없음 |
조○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 14 |
전입 2013.08.30 확정 없음 배당 없음 |
이○○ | 임차인 101,102호, 52.80㎡ |
|
없음 | ||||
| 15 |
전입 2013.12.04 확정 미상 배당 없음 |
오○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 16 |
전입 2014.06.02 확정 2014.09.16 배당 2014.09.19 |
노○○○○○○○ | 점포임차인 1층 전부(101호, 102호) |
|
있음 | ||||
| 17 |
전입 2014.07.14 확정 미상 배당 없음 |
이○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 18 |
전입 2014.07.16 확정 미상 배당 없음 |
박○○ | 주거임차인 |
|
없음 | ||||
| 19 |
전입 2014.08.06 확정 2014.08.06 배당 2014.09.16 |
민○○○○○○○ | 점포임차인 1층 104호 |
|
있음 | ||||
| 20 |
전입 2014.08.18 확정 2014.08.18 배당 2014.10.15 |
이○○ | 주거임차인 1층 7, 8호(뒤쪽 중 안쪽) |
|
있음 | ||||
| 21 |
전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
그○○○○○○○ | 점포임차인 2층(전부) |
|
없음 | ||||
| 보증금합계 3억 1000만원 | 월세합계 219만원 | |||||||||
| - 노○○○○○○○ : 2014. 10. 23. 배당철회서 제출민○○○○○○○ : 2014. 10 .23. 배당철회서 제출이○○ : 노창민과 동일 상호로 현황서에 등록됨하○○ : 지하 행복한 교회는 임차인이 하○○이고, 한상용으로 잘못되어 있다고 정정 신청함 | |||||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
|
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외건물포함 |
|
인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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