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서울중앙  2014 타경 22445 (강제)
매각기일 : 2016.10.06( 木) ( 10:00) 경매 11계
02-530-2715
소재지 (151-784) 서울특별시 관악구 신림동 1644 강남아파트 12동 6층 1280호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.08.18
물건종별 아파트 채권자 주○○○○○○○ 감정가 120,500,000
대지권 22㎡ (6.66평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 47㎡ (14.13평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 9,640,000
제시외면적 매각대상 토지 및 건물매각 청구금액 1,000,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.11.10 개시결정 2014.08.19
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2015가합1616 - 관련사건구분 : 민사본안
2014타경22445 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래 2014타경22445 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.08.18 경매접수
~1 일 2014.08.19 경매개시결정일
~84 일 2014.11.10 배당요구종기일
~269 일 2015.05.14 변경
~339 일 2015.07.23 변경
~780 일 2016.10.06 변경
2016.10.12 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 1454.40
( 439.96 )		 7570 분의 9.27
2 소유권 810.40
( 245.15 )		 7570 분의 9.27
3 소유권 3529.00
( 1067.52 )		 7570 분의 9.27
4 소유권 4526.50
( 1369.27 )		 7570 분의 9.27
5 소유권 3103.80
( 938.90 )		 7570 분의 9.27
6 소유권 5263.40
( 1592.18 )		 7570 분의 9.27
건물 1 신림동 1644 아파트
12동6층1280호		 46.72㎡
( 14.13평 )
참고사항 1) 본건 부동산은 재건축 예정인 신림동 1644 소재 강남아파트 5동, 7동 내지 12동에 속해있는 30세대로서, 각 2회 방문하였으나 모두 폐문부재이고, 동사무소에 의뢰한 결과 전입세대 발견되지 아니하므로 각 점유자 미상으로 보고함. 2) 본건 강남아파트는 재건축 예정인 관계로 입주민 대부분이 철수(퇴거)한 상태임.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 구로디지털단지 (2호선) , 신대방 (2호선) , 대림(구로구청) (7호선)
인근학교 서울성경신학 , 문성 , 서울영남 , 독산 , 난곡 , 서울가산 , 서울미성 , 한울 , 서울조원 , 서울영림 , 서울영서 , 서울문창 , 대림
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-기호30)은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 구로디지털단지역
남동측 인근에 소재하는 강남아파트 단지내 30개 호수로서 주위는 아파트(신림현대2차,
라이프미성 등), 단독주택, 다세대주택, 소규모 점포, 상업용빌딩, 관악동작견인차량보
관소, 학교, 지하철역 등으로 형성된 주상복합지대임.
2) 교통상황 본건(기호1-기호30)까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역
(2호선 구로디지털단지역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건으로
기호1 -기호2 : 5동내 2층 521호, 6층 573호
기호3 -기호6 : 7동내 1층 717호, 4층 757호, 4층 758호, 5층 768호
기호7 -기호10: 8동내 3층 836호, 4층 853호, 4층 854호, 4층 855호
기호11-기호17: 9동내 1층 920호, 3층 932호, 4층 960호, 5층 963호, 5층 965호, 6층 97
6호, 6층 980호
기호18-기호23: 10동내 2층 1023호, 2층 1029호, 3층 1033호, 5층 1065호, 5층 1066호,
5층 1068호
기호24-기호26: 11동내 1층 1119호, 2층 1130호, 3층 1133호
기호27-기호30: 12동내 3층 1238호, 4층 1251호, 6층 1275호, 6층 1280호

외벽: 세멘 몰탈위 페인트 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감
창호: 샷시 및 목재창.
4) 이용상태 기호1-기호6, 기호11-기호23: 아파트(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)
기호7-기호10, 기호24-30: 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)
본건(기호1-기호30) 아파트는 강남아파트 재건축정비사업시행시 철거를 위하여 수년전에
이주하여 현재는 공실상태이고 관리상태 불량하며 폐문되어있어 내부구조 확인을 할 수
없는바, 공인중개사무소 및 KB부동산사이트에 비치된 도면(내부구조도 참조)을 기준으로
내부 용도 등을 표시하였으므로 경매 업무 진행 및 참여시 참고바랍니다.
5) 설비내역 급배수.급탕 위생설비, 도시가스 난방 등 되어있으나 재건축을 위하여 철거대비 수년전
에 이주하여 현재는 공실상태로서 상태불량함.
6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 1단의 부정형의 토지이고 인접지와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 북측 및 남측으로 대로와 접하고 북서측 일부는 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태 <1644>
도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및
군사시설 보호법>,정비구역(재건축)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비
계획법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>

<1645, 1645-2, 1646, 1647>
도시지역,제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(재건축)<도시
및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>

<1648>
도시지역,제3종일반주거지역,공원(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역(
재건축)<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구
역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<학교보건
법>,진입표면구역(김포공항)<항공법>

(별첨 토지이용계획확인서 참조).
9) 공부와의 차이 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대사항은 미상임.
2)본건을 포함한 강남아파트는 재건축정비사업을 진행하기 위하여 아파트에 거주하는 주
민을 대부분 이주하고 약 30% 정도만 거주하고 있으나 부동산 경기침체 등 여러가지 요
인으로 사업이 원활히 진행되지 못하고 있어 본건(기호1-기호30) 아파트는 철거를 예상
하여 수년간 방치된 상태로 진입자체가 불가능하게 폐쇄되어 있어 내부구조를 부득이 확
인치 못하고 공인중개사사무소 및 KB부동산사이트에 비치된 본건 해당 아파트의 내부구
조 등을 기준으로 작성하였으므로 경매 업무 참여시 참고하시기 바랍니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
< 강남 > 단지현황
입주년도 19740419 세대수 19740419 동수 17
층수 6 주차대수 0
인근매각 통계자료
로드뷰
전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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