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서울중앙  2014 타경 18460 (임의)
매각기일 : 2016.08.11( 木) ( 10:00) 경매 4계
530-1816(제4별관 민사집행과)
소재지 (137-808) 서울특별시 서초구 신반포로41길 16, 3층 302호 (잠원동,잠원동상가주택)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.07.03
물건종별 다세대 채권자 김○○ 감정가 380,000,000
대지권 35㎡ (10.59평) 채무자 ○○○ 최저가 (33%) 124,518,000
건물면적 56㎡ (16.81평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 12,451,800
제시외면적 매각대상 건물전체 청구금액 1,872,812,933
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2014.09.15 개시결정 2014.07.04
NPL 해당 물건은 NPL(Non Performing Loan) 물건으로, 채권자가 유동화 회사로 변경된 상태입니다.
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인294 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인295 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인301 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인302 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인303 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인304 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인388 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인389 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2016타인390 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경18460 부동산미래 - 서울중앙 [다세대] 부동산미래 2014타경18460 부동산미래 - 서울중앙 [다세대] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.07.03 경매접수
~1 일 2014.07.04 경매개시결정일
~74 일 2014.09.15 배당요구종기일
~770 일 2016.08.11 33 % 124,518,000  매각
매각 135,200,000 (36%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
대지권 1 소유권 242.70
( 73.42 )		 242.7 분의 35.10
건물 1 신반포로41길 16 공동주택
3층302호		 55.58㎡
( 16.81평 )
참고사항 1) 부동산 표시 목록 중 번호 3,4,5번 부동산은 본건 현황조사 대상이 아님. 2) 본건 임차인들에 의하면, 본건 잠원동 상가주택 501호(공부상)는 501호와 502호로 나뉘어져 있다고 함. 3) 별첨 건축물현황도상 5층에 501호만 존재하나 본건 공부상 501호의 현황은 별첨사진과 같이 별도 현관문과 벽으로 501호와 502호로 나뉘어져 별지 각 점유자가 점유사용하고 있는 것으로 보임. 4) 위 정확한 내용(호실면적 등)은 별도 확인 필요함. 5) 본건 잠원동 상가주택 501호는 현재 임차인 고혜림이 점유사용하고 있고, 502호는 임차인 이승훈 및 그 가족만 점유사용하고 있다고 함.(본건 임차인들 면담)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 사평 (9호선) , 신논현 (9호선) , 반포 (7호선) , 논현 (7호선) , 학동 (7호선) , 잠원 (3호선) , 신사 (3호선)
인근학교 반포 , 서울서원 , 원촌 , 서울원촌 , 서울논현 , 경원 , 신동 , 서울신동
지역분석 및 도로현황
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 기호 가 : 서울특별시 서초구 방배동 소재 이수교차로 남측 인근에 위치하며 주위
는 아파트, 다세대 주택, 다가구 주택 등이 혼재하는 지역으로 인근에 근린생활시설
등이 소재하는 바 주위환경은 보통시 됨.

기호 나 : 서울특별시 서초구 잠원동 소재 잠원IC 북동측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 다세대 주택, 다가구 주택 등이 혼재하는 지역으로 인근에 근린생활시설 등
이 소재하는 바 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황 기호 가,나 : 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 있어 제반
교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조 기호 가
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 29층 중 4층 102-402호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창화 : 샷시 창호 등임.

기호 나
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태 기호 가 : 아파트로 이용 중임.
기호 나 : 다세대 주택으로 이용중임.
5) 설비내역 기호 가
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화전 설비, 지하주차장, 승강기 등.

기호 나
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태 기호 가 : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
기호 나 : 자루형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등 기호 가 : 본건 아파트 단지 동측으로 방배중앙로, 남측으로 방배중앙로 29길, 서측
으로 동광로 1길, 북측으로 방배중앙로와 각각 접하여 동작대로 및 방배로 등과 연
계됨.

기호 나 : 본건 서측 폭 약 6미터 포장도로와 접함.


8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1
도시지역,준주거지역,중심지미관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과
밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수
원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축선지정(도로경계선에서 3m 후퇴).

기호 2
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공
방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도
권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주
민지원 등에 관한 법률>.

기호 3
도시지역,2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이 본건 기호 나 는 공부상 서울특별시 서초구 잠원동 45-23 잠원동상가주택 제5층
제501호 로 표기되어 있으나 현황 통칭 501호 ,502호 로 구분하여 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 7. 19.(근저당권)
( 배당요구 종기일 : 2014.09.15 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2013.02.26
확정 2013.11.05
배당 2014.07.31 		황○○ 주거임차인
전부
【보】 2억 1000만
있음
보증금합계  2억 1000만원
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
< 아트빌 > 단지현황
입주년도 20101221 세대수 20101221 동수 1
층수 5 주차대수 5
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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