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서울중앙  2015 타경 18573 (임의)
매각기일 : 2017.01.12( 木) ( 10:00) 경매 11계
02-530-2715
소재지 (135-924) 서울특별시 강남구 역삼동 736
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.11.13
물건종별 사무실 채권자 주○○○○○○○ 감정가 45,449,132,000
토지면적 629㎡ (190.27평) 채무자 ○○○ 최저가 (80%) 36,359,306,000
건물면적 5,467㎡ (1,653.69평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 3,635,930,600
제시외면적 38㎡ (11.46평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 26,420,991,227
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2016.02.08 개시결정 2015.11.16
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2017타인329 - 관련사건구분 : 인도명령
서울중앙지방법원 - 2017타인386 - 관련사건구분 : 인도명령
2015타경18573 부동산미래 - 서울중앙 [사무실] 부동산미래 2015타경18573 부동산미래 - 서울중앙 [사무실] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.11.13 경매접수
~3 일 2015.11.16 경매개시결정일
~87 일 2016.02.08 배당요구종기일
~426 일 2017.01.12 80 % 36,359,306,000  매각
매각 38,100,000,000 (84%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 역삼동 736 대지 629.80㎡
( 190.51평 )
건물 1 역삼동 736 업무시설
1층		 346.68㎡
( 104.87평 )
2 역삼동 736 업무시설
2층		 376.39㎡
( 113.86평 )
3 역삼동 736 업무시설
3층		 376.39㎡
( 113.86평 )
4 역삼동 736 업무시설
4층		 376.39㎡
( 113.86평 )
5 역삼동 736 업무시설
5층		 376.39㎡
( 113.86평 )
6 역삼동 736 업무시설
6층		 376.39㎡
( 113.86평 )
7 역삼동 736 업무시설
7층		 376.39㎡
( 113.86평 )
8 역삼동 736 업무시설
8층		 376.39㎡
( 113.86평 )
9 역삼동 736 업무시설
9층		 376.39㎡
( 113.86평 )
10 역삼동 736 업무시설
10층		 376.39㎡
( 113.86평 )
11 역삼동 736 업무시설
지하1층		 366.90㎡
( 110.99평 )
12 역삼동 736 업무시설
지하2층		 459.82㎡
( 139.10평 )
13 역삼동 736 업무시설
지하3층		 459.82㎡
( 139.10평 )
14 역삼동 736 업무시설
지하4층		 446.01㎡
( 134.92평 )
제시외 1 역삼동 736 기계실,계단실 / 조적조 스라브지붕 37.90㎡
( 11.46평 )
참고사항 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있음.(본건 부동산 관리실 직원과 면담)
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 강남 (2호선, 신분당선) , 역삼 (2호선) , 신논현 (9호선)
인근학교 서울서이 , 도곡 , 서울역삼 , 서운 , 서울서초 , 서울논현
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철2호선 역삼역 서측 인근에 위치하며, 부근은 테헤란로변으로 업무용 빌딩이 주를 이루고 있으며, 은행 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로 제반 입지적 여건 양호함.
2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노서버스정류장 및 지하철 2호선 역삼역이 소재하여 제반 교통상황 양호함.
3) 형태 및 이용상태 대체로 정방평의 대지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태 북측으로 테헤란로와 접하고 있으며, 서측으로 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 도로
(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).
6) 제시목록 외의 물건 없 음.
7) 공부와의 차이 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물감정평가요항표 참조.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건으로 1992년 6월 사용승인 후 2009년 3월 대수선 된 상태이며
외벽: 커튼월, 치장석재 붙임.
내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감
창호: 커튼월 및 강화유리 마감.
2) 이용상태 업무시설 및 근린생활시설(후면건물개황도참조)로 이용중임.
3) 설비내역 위생설비, 냉방 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 카리프트설비, 방송설비 등 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물 후면건물개황도와 같이 옥탑에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.29.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2016.02.08 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 없음
확정 미상
배당 2016.02.15 		㈜○○○○○○○ 근린생활시설임차인
10층
【보】 4억 4653만
있음
2 전입 1995.03.15
확정 미상
배당 없음 		씨○○○○○○○ 근린생활시설임차인
1층 일부
【보】 5000만
【월】 1677만
없음
3 전입 1996.07.15
확정 미상
배당 없음 		삼○○○○○○○ 근린생활시설임차인
1층 일부
【보】 5000만
【월】 1790만
없음
4 전입 2003.04.17
확정 미상
배당 없음 		현○○○○○○○ 근린생활시설임차인
2층~9층
【보】 1억 2246만
【월】 645만
없음
5 전입 2010.09.28
확정 없음
배당 2016.02.04 		곽○○○○○○○ 점포임차인
지하 1층
【보】 6000만
【월】 584만
있음
보증금합계  7억 2898만원    |   월세합계   4696만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
2016.11.23 유치권자 주식회사 스타프로퍼티인베트먼트그룹 유치권신고서 제출   
2017.01.09 승계인 우리종합금융주식회사 유치권 배제 신청서 제출   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
ⓒ부동산미래
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