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| 소재지 | (135-507) 서울특별시 강남구 삼성로 649, 2동 3층307호
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.05.29 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 채권자 | 주○○○○○○○ | 감정가 | 930,000,000 | |
| 대지권 | 49㎡ (14.82평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (100%) 930,000,000 | |
| 건물면적 | 89㎡ (26.95평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 93,000,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 181,124,210 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2015.08.14 | 개시결정 | 2015.06.01 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2015타경9890 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130009890-2.jpg)
![2015타경9890 부동산미래 - 서울중앙 [아파트] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000210/2015/000210-20150130009890-5.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 1 | 소유권 | 27282.10 ( 8252.84 ) |
47956 분의 86.26 | ||
| 건물 | 1 | 삼성로 649 | 아파트 2동3층307호 |
89.09㎡ ( 26.95평 ) |
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| 참고사항 | 본건 부동산에 소유자가 직접 점유하고 있지 않고 목적물 전부에 대하여 별지와 같이 임대차 있다고 함.(본건 부동산 임차인의 배우자와 면담) | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 강남구청 (분당선) , 청담 (7호선) |
| 인근학교 | 서울벤처 , 서울삼릉 , 언주 , 서울정애 , 경기 , 서울율현 , 서울자곡 , 서울언북 , 서울봉은 , 영동 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철7호선 청담역 남서측 인근에 위치하는 상아아파트 2동 12층 건내 3층 307호로서 인근으로 아파트단지와 단지내상가, 다세대 주택, 단독주택과 초.중.고교가 입지하며 인근 도로변으로 은행, 병원, 오피스빌딩과 관공서등이 위치하는 제3종일반주거지역내 아파트단지로서 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며 노선버스 및 마을버스정류장과 지하철7호선 청담역 이 인근거리에 위치하는 바 제반교통편의는 양호함. 3) 건물의 구조
철근콩크리트조 스라브지붕 12층 건내 3층 307호로서 외벽은 시멘몰탈위 수성페인팅 내벽은 벽지마감, 타일마감등 창호는 목재 및 샷시 이중창호임. 4) 이용상태
복도식 아파트로서 방3, 주방, 거실, 욕실, 다용도실, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역
열병합발전에 의한 지역난방 구조이며 위생급.배수설비, 화재탐지장치, 소화설비, 도시 가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
서측으로 완만한 하향경사를 토지에 계단식 평탄작업을 한 사다리형과 유사한 토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
삼성로 대로와 북동측으로 학동로 대로와 북측으로 접하여 제반차량 통행 자유로우며, 주차장으로의 출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 일반미관지구, 용도구역 기타(분구중심 저촉), 공원(저촉), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)< 군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전 산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. <추가기재>건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴)임. 9) 공부와의 차이
없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 관계인부재 및 시건장치로 건물 내부구조도 및 이용상황은 외부관측 및 탐문조사와 중개업소 및 아파트 전문자료의 도면등을 기초로 도시하였는 바 사실 조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매참여시 이해관계인은 유의하시기 바랍니다. 본건은 1981년 건축한 노후 아파트단지로서 주택재건축정비사업조합 설립추진위원회등 사업 추진중이나 미진한 것으로 탐문되었으니 참고하시기 바라며, 임대내역은 미상임. |
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임차인현황
최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.4.근저당권
( 배당요구 종기일 : 2015.08.14 ) |
| 순위 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
전입 2013.05.10 확정 2013.05.10 배당 2015.06.18 |
윤○○ | 주거임차인 전부 |
|
있음 | ||
| 보증금합계 3억 2000만원 | |||||||
| - | |||||||
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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