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서울중앙  2014 타경 29569 (임의)
매각기일 : 2016.02.23( 火) ( 10:00) 경매 3계
530-1815(제4별관 민사집행과)
소재지 서울특별시 종로구 창신동 23-47
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2014.11.06
물건종별 주택 채권자 종○○○○○○○ 감정가 218,761,130
토지면적 77㎡ (23.29평) 채무자 ○○○ 최저가 (64%) 140,007,000
건물면적 57㎡ (17.29평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 14,000,700
제시외면적 11㎡ (3.25평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 159,078,343
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.11.06 개시결정 2014.11.07
관련사건내역
서울중앙지방법원 - 2016타인256 - 관련사건구분 : 인도명령
2014타경29569 부동산미래 - 서울중앙 [주택] 부동산미래 2014타경29569 부동산미래 - 서울중앙 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2014.11.06 경매접수
~1 일 2014.11.07 경매개시결정일
~365 일 2015.11.06 배당요구종기일
~474 일 2016.02.23 64 % 140,007,000  매각
매각 174,000,000 (80%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 창신동 23-47 대지 77.70㎡
( 23.50평 )
건물 1 지봉로11길 16-4 주택 / 시멘트벽돌조
57.17㎡
( 17.29평 )
제시외 1 지봉로11길 16-4 전실,화장실 / 시멘트벽돌조 8.88㎡
( 2.68평 )
2 지봉로11길 16-4 베란다 / 알미늄샤시 알미늄지붕 1.88㎡
( 0.57평 )
참고사항 1) 본건 부동산 소유자(채무자)는 2013.9.9. 사망하였으며, 현재 본건 부동산은 소유자의 남편과 그 가족이 점유 사용 중이라고 함.(본건 부동산 소유자 남편과 면담) 2) 관할 동사무소 발행 전입세대 열람 확인 결과 소유자 세대 이외에 전입세대가 존재하므로 일응 임차인으로 보고함.
인근 지하철 및 대학교
인근전철역 동대문 (1호선, 4호선) , 동묘앞 (1호선, 6호선) , 신설동 (1호선, 2호선) , 창신 (6호선) , 보문 (6호선)
인근학교 한성 , 성동공업 , 서울다솜 , 서울숭신 , 종로산업정보 , 서울창신 , 대광 , 서일국제경영 , 서울명신 , 한성여자 , 서울동신 , 경동 , 경동부설방송통신
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 북측 인근에 위치하는 부동산
(주거용)으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 창신역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함.
3) 형태 및 이용상태 동측하향의 급경사지이며, 자체 지반은 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로 주거용 토지 로 이용중임.
4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지(23-63번지)을 통하여 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:54-236m), 과밀억제권역, 상대정화구역(창신초등학교, 병설유치원)임.



6) 제시목록 외의 물건 없음.
7) 공부와의 차이 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후면 건물개황도 및 내부구조도 참조




[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 본건은 시멘트벽돌조 기와슬래브지붕 1층 건물로서(사용승인일 미상),
외벽 : 수성페인팅마감,
내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 페인트마감 등,
창호 : 알루미늄창호 등임.
2) 이용상태 주택(방3, 부엌, 복도/다용도실, 화장실2)으로 이용중임.
3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물 기호㉠(약 8.75㎡) 및 ㉡(약1.875㎡)이 소재함.
5) 공부와의 차이 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.5.28.근저당
( 배당요구 종기일 : 2015.11.06 )
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2014.02.11
확정 2015.06.10
배당 2015.06.11 		최○○ 주거임차인
입식방1
【보】 2000만
【월】 20만
있음
보증금합계   2000만원    |   월세합계   20만원   
-

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함
인근매각 통계자료
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전자지도
빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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