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울산지법  2018 타경 9878 (임의)
매각기일 : 2019.10.02( 水) ( 10:00) 경매 7계
052-216-8267
소재지 (44603-) 울산광역시 남구 신복로46번길 15-16
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2018.07.04
물건종별 다가구 채권자 안○○ 감정가 1,395,830,000
토지면적 299㎡ (90.45평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 546㎡ (165.26평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 89,333,100
제시외면적 23㎡ (6.81평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 100,000,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2018.10.02 개시결정 2018.07.05
2018타경9878 부동산미래 - 울산지법 [다가구] 부동산미래 2018타경9878 부동산미래 - 울산지법 [다가구] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2018.07.04 경매접수
~1 일 2018.07.05 경매개시결정일
~90 일 2018.10.02 배당요구종기일
~280 일 2019.04.10 변경
~386 일 2019.07.25 변경
~455 일 2019.10.02 취하
2019.10.01 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 무거동 819-29  대지 299.10㎡
( 90.48평 )
건물 1 신복로46번길 15-16 다가구
4층		 177.60㎡
( 53.72평 )
2 신복로46번길 15-16 다가구주택
3층		 177.60㎡
( 53.72평 )
3 신복로46번길 15-16 다가구주택
2층		 177.60㎡
( 53.72평 )
4 신복로46번길 15-16 다가구주택
1층		 13.50㎡
( 4.08평 )
제시외 1 신복로46번길 15-16 옥상계단 / 철근콘크리트구조 스라브지붕 13.50㎡
( 4.08평 )
2 신복로46번길 15-16 원두막 / 목조 9.00㎡
( 2.72평 )
참고사항 본건 부동산은 울산 남구 무거동 소재 4층 주택건물임.
인근 지하철 및 대학교
인근학교 울산 , 옥산 , 울산제일 , 성광여자 , 삼호 , 신복 , 무거 , 굴화 , 문수 , 울산상업
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 무거동 소재 “신복초등학교” 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다가구건물의 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태 세로각지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류([무거])(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이 해당 사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 가,나,다,라) 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서
외벽 : 화강암 대리석, 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등.
창호: 목재 및 하이샤시창 입니다.
2) 이용상태 가,나,다,라) 다가구 주택으로 이용중입니다. (11세대)
3) 설비내역 기본적인 난방설비 되어있습니다.위생설비 및 급배수설비 등이 있습니다.
4) 부합물 및 종물 (ㄱ). 철근콘크리트구조 스라브지붕 옥상층 소재 약 13.5㎡ 옥상계단이 소재하여 평가하였습니다.

(ㄴ). 목조구조 옥상층 소재 약 9㎡ 원두막이 소재하여 평가하였습니다.
5) 공부와의 차이 제시 외 건물은 실측면적에 의거 사정하였습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
임차인현황
순위 성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액 신고
1 전입 2017.02.20
확정 2017.05.11
배당 없음 		최○○ 임차인
203호
【보】 6000만
없음
2 전입 2017.03.31
확정 없음
배당 없음 		김○○ 전세권자
401호
【보】 4500만
없음
3 전입 2017.06.27
확정 2017.12.12
배당 없음 		최○○ 임차인
203호
【보】 6000만
없음
4 전입 2017.10.12
확정 2017.10.12
배당 없음 		전○○ 임차인
302호
【보】 7000만
없음
보증금합계  2억 3500만원

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 -
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 -
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외 건물 포함
본건 부동산은 점유자의 관련서류 미제출로 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바,403호 세대주 김삼덕(전입:2014.03.20)외 세대원2명,401호 세대주 김○○(전입:2017.03.31),304호 세대주 김지영(전입:2017.07.06),303호 세대주 김창석(전입:2017.06.26),201호 세대주 김희숙(전입:2013.07.01),202호 세대주 박성재(전입:2017.04.10),402호 세대주 박재혁(전입:2017.10.30),204호 세대주 이진아(전입:2017.05.04)외 세대원 1명,302호 세대주 전○○(전입:2017.10.12),203호 세대주 최○○(전입:2017.02.20)외 세대원 2명,301호 세대주 하고은(전입:2013.11.18) 전입됨.(전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.)
   
인근매각 통계자료
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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