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| 소재지 | (16263-) 경기도 수원시 팔달구 정조로 735, 9층27호 (중동,베레슈트)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2017.03.13 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 근린상가 | 채권자 | 명○○○○○○ | 감정가 | 39,000,000 | |
| 대지권 | 3㎡ (0.91평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (70%) 27,300,000 | |
| 건물면적 | 21㎡ (6.32평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 2,730,000 | |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 청구금액 | 13,269,160 | ||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2017.05.31 | 개시결정 | 2017.03.14 | |
| 관련사건내역 |
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 기일현황
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![2017타경6220 부동산미래 - 수원지법 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2017/000250-20170130006220-10.jpg)
![2017타경6220 부동산미래 - 수원지법 [근린상가] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000250/2017/000250-20170130006220-4.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 정조로 735 | 근린상가 9층27호 |
20.90㎡ ( 6.32평 ) |
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| 참고사항 | 관리소장 진술에 의하면 목적물의 구조는 건축물현황도와 동일하며, 채무자겸소유자가 오피스로 이용 중이나 단전 등으로 거의 사용하지 않고 있다고 함. | |||||
인근 지하철 및 대학교| 인근전철역 | 매교 (분당선) |
| 인근학교 | 세류 , 수원 , 매산 , 인계 , 수원공업 , 지동 , 남창 |
지역분석 및 도로현황|
[ 구분건물감정평가요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로3가 소재“경기도청”동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 형성되어 있으며 이면에는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층건 내 제9층 제27호로서, - 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 - 창호: 샷시 창호임. (사용승인일: 2003.08.11) 4) 이용상태
현황 오피스텔로 이용중임. (통칭 해피니스 제9층 제27호) 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 20필 일단의 부정형 토지로서, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복 5차선, 서측 및 북측으로 각각 이면도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태
가. 84, 87-1, 87-2, 89-1, 100, 104-3번지 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 나. 86, 91-1, 91-2, 94, 104-2, 153-5 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 일반미관지구, 대로3류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 중점경관관리구역(원도심상업지역특화중점경관관리구역)임. 다. 88-1, 88-2, 88-3, 89-2, 98, 153-6 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법> 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. 라. 99-1, 99-4 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 관광특구<관광진흥법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재(현상변경허용기준8구역(평지붕29m이하/경사지붕33m이하))<문화재보호법> 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)임. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항 없음 |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항 없음 |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 이에 ‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유자들의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없으며, 관할동사무소 및 세무서에서 전입세대 및 상가임대차현황서 열람한 결과를 기재함. 전입세대열람결과 채무자겸겸소유자 박근진세대만 등재되어 있음. |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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