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| 소재지 | 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1226-19
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2019.02.07 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 임야 | 채권자 | 검○○○○○○○ | 감정가 | 72,930,000 |
| 토지면적 | 510㎡ (154.28평) | 채무자 | ○○○ | 최저가 | (49%) 35,736,000 |
| 건물면적 | 0 (0.00평) | 소유자 | ○○○ | 보증금 | (10%) 3,573,600 |
| 제시외면적 | 매각대상 | 토지일부지분 | 청구금액 | 84,400,054 | |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2019.04.18 | 개시결정 | 2019.02.08 |
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 기일현황
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![2019타경502459 부동산미래 - 인천지법 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2019/000240-20190130502459-12.jpg)
![2019타경502459 부동산미래 - 인천지법 [임야] 부동산미래](https://www.landfuture.co.kr:447/img_102/file_root/court_pic/000240/2019/000240-20190130502459-11.jpg)
매각 토지.건물현황
| 목록 | 지번 | 용도/구조/대지권 | 면적 | 비고 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 양사면 인화리 1226-19 | 임야 | 460.00㎡ ( 139.15평 ) |
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| 2 | 양사면 인화리 1226-2 | 임야 | 1,228.00㎡ ( 371.47평 ) -> 50.00㎡ ( 15.13평 ) |
공유자 1228 분의 50 갑구17번 채명희 지분 전부 | ||
| 참고사항 | 1. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1226-19 | |||||
| 라. 본건 1. 2. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨 | ||||||
| 2. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1226-2 | ||||||
| 가. 본건 1. 2. 부동산은 논, 밭, 바다, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근 북서쪽 방향에 교동대교가 있음 | ||||||
| 나. 본건 1. 부동산은 지목이 임야이나 택지로 조성하여 건물바닥 기초공사 및 철재구조물 일부를 설치한 상태임 | ||||||
| 다. 본건 2. 부동산은 지목이 임야이나 본건 1. 부동산 및 인접 부동산의 진입로로 폭 4~5미터 정도의 시멘트도로임 | ||||||
지역분석 및 도로현황|
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 강화군 양사면 인화리 소재 저운동마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태
기호1) 가장형 토지로, 건축허가득하여 토목공사가 완료된 상태임. 기호2) 도로부지임. 4) 인접 도로상태
기호1 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2) 계획관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>*문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호),매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항은 반드시 확인하시기 바랍니다. *재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이
기호1) 공부상 임야이나, 현황 단독주택 허가를 득하여 토목공사 완료한 상태임. 기호2) 공부상 임야이나, 현황 도로부지임. |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | - |
|---|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 목록2-을구 순위 23번 지상권 설정 등기(2016년 1월 7일. 접수번호 제357호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
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[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 목록1-현황 단독주택 허가를 득하여 토목공사 완료한 상태임. 목록2-현황 도로부지임. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야(현황은 택지로 조성)로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야(현황은 택지로 조성)로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부 |
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인근매각 통계자료로드뷰전자지도빅데이터 분석
 본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다. 매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다. 인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다. |
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