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인천지법  2019 타경 502435 (임의)
매각기일 : 2019.08.12( 月) ( 10:00) 경매 5계
032-860-1605(구내:1605)
소재지 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1226-17
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2019.02.07
물건종별 임야 채권자 검○○○○○○○ 감정가 154,740,000
토지면적 870㎡ (263.18평) 채무자 ○○○ 최저가 (49%) 75,823,000
건물면적 0 (0.00평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 7,582,300
제시외면적 525㎡ (158.66평) 매각대상 토지일부지분 청구금액 120,633,648
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2019.04.18 개시결정 2019.02.08
2019타경502435 부동산미래 - 인천지법 [임야] 부동산미래 2019타경502435 부동산미래 - 인천지법 [임야] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2019.02.07 경매접수
~1 일 2019.02.08 경매개시결정일
~70 일 2019.04.18 배당요구종기일
~186 일 2019.08.12 49 % 75,823,000  매각
매각 76,990,000 (50%)
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 양사면 인화리 1226-17  임야 774.00㎡
( 234.14평 )
2 양사면 인화리 1226-2  임야 1,228.00㎡
( 371.47평 )
->
96.00㎡
( 29.04평 ) 		갑구 20번 공유자 1228분의 96 안성환 지분 전부
참고사항 1. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1226-17
라. 본건 1. 2. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨
2. 인천광역시 강화군 양사면 인화리 1226-2
가. 본건 1. 2. 부동산은 논, 밭, 바다, 임야, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근 북서쪽 방향에 교동대교가 있음
나. 본건 1. 부동산은 지목이 임야이나 택지로 조성하여 건물바닥 기초공사를 완료한 상태임
다. 본건 2. 부동산은 지목이 임야이나 본건 1. 부동산 및 인접 부동산의 진입로로 폭 4~5미터 정도의 시멘트도로임
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 양사면 인화리 저운동마을 남서측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농경지, 임야, 주택 등이 소재합니다.
2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득하여 공사 진행 중으로 보여집니다.
일련번호2 : 현황 도로 상태입니다.
4) 인접 도로상태 일련번호1 : 본건 북측으로 도로가 소재합니다.
일련번호2 : 본건이 도로 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 : 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지및군사시설보호법>,준보전산지<산지관리법>
일련번호2 : 계획관리지역,제한보호구역(전방지역:25km)(2016-12-30)<군사기지및군사시설보호법>,주보전산지<산지관리법>
<추가기재>※문화재보호법제13조(역사문화환경보존지역의보호),매장문화재보호및조사에관한법률제4조(매장문화재유존지역의보호),시문화재보호조례제27조(건설공사시문화재보호)에의한문화재관련인·허가사항을반드시확인하시기바랍니다
※재산권행사등중요한사항은(인터넷)열람이아닌증명용토지이용계획확인원을발급받아확인하시기바랍니다
6) 제시목록 외의 물건 없습니다.
7) 공부와의 차이 일련번호1: 공부상 지목 임야이나, 건축허가를 득한상태입니다.
일련번호2: 공부상 지목 임야이나, 현황 도로 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 -
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 목록2-을구 순위 23번 지상권 설정 등기(2016년 1월 7일. 접수번호 제357호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 목록1-건축허가를 득하여 공사 진행 중으로 보여짐. 목록2-현황 `도로` 상태임.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야(현황은 택지조성)로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
   
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 임야(현황은 택지조성)로 전입세대열람결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
   
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본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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