2019타경71482 부동산미래 - 의정부지법 [주유소용지]

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매각기일 : 2019.07.26( 金) ( 10:30)

경매 13계
031-828-0365(구내:0365)

소재지

(12277-) 경기도 남양주시 와부읍 경강로 957 (1동)
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2019.01.28

물건종별

주유소용지

채권자

주○○○○○○

감정가

6,448,507,800

토지면적

1,836㎡ (555.39평)

채무자

○○○

최저가

기각

건물면적

342㎡ (103.46평)

소유자

○○○

보증금

(10%) 451,395,500

제시외면적

43㎡ (13.07평)

매각대상

토지전체/건물전체

청구금액

2,354,464,263

입찰방법

기일입찰

배당종기일

2019.04.29

개시결정

2019.01.30

관련사건내역

서울중앙지방법원 - 2014차12107 - 관련사건구분 : 지급명령

기일현황

경과	일자	비율	최저가	결과
접수일	2019.01.28	경매접수
~2 일	2019.01.30	경매개시결정일
~91 일	2019.04.29	배당요구종기일
~144 일	2019.06.21	100 %	6,448,507,800	유찰
~179 일	2019.07.26	변경
2019.08.13 - 기각된 사건입니다.

매각 토지.건물현황

목록		지번	용도/구조/대지권	면적
토지	1	와부읍 팔당리 563	주유소용지	410.00㎡ ( 124.03평 )
	2	와부읍 팔당리 564	주유소용지	168.00㎡ ( 50.82평 )
	3	와부읍 팔당리 564-1	주유소용지	916.00㎡ ( 277.09평 )
	4	와부읍 팔당리 814-5	주유소용지	342.00㎡ ( 103.46평 )
건물	1	경강로 957	기타 2층	142.01㎡ ( 42.96평 )
	2	경강로 957	1층	80.00㎡ ( 24.20평 )
	3	경강로 957	1층	120.00㎡ ( 36.30평 )
제시외	1	경강로 957	위험물저장 및 처리시설(캐노피) / 철근콘크리트조	28.00㎡ ( 8.47평 )
	2	경강로 957	창고 / 판넬조	13.20㎡ ( 3.99평 )
	3	경강로 957	진공청소기 외 / ,	1식㎡ ( 0.30평 )
	4	경강로 957	자동문 / .	1식㎡ ( 0.30평 )
참고사항	엘피지가스충전소임. 주유대3개에 주유기6개, 가스탱크시설, 사무실, 세차장으로 이루어져 있음. 인근토지와의 경계 및 면적 등은 추후 측량감정 등을 통하여 확인하여야 할 것임

인근 지하철 및 대학교

인근전철역

팔당 (중앙본선)

지역분석 및 도로현황

[ 토지감정요항표 ]

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 와부읍 팔당리 소재 팔당대교 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 국도변 상가지대임.

2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통
여건은 무난함.

3) 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)-(4) 토지는 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 4필 일단의 상업용건부지(위험물저장 및 처리시설)로 이용중임.

4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 도로점용허가를 득하여 노폭 약 20미터 내외의 왕복 4차선도로, 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 양호함.

5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)-(4) 토지는 공히 자연녹지지역, 개발제한구역, 성장관리권역, 공장설립제한지역
, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

6) 제시목록 외의 물건 없음.

7) 공부와의 차이 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

[ 건물감정평가요항표 ]

2) 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통
여건은 무난함.

6) 제시목록 외의 물건 없음.

7) 공부와의 차이 없음.

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

임차인현황 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.07.12.근저당
( 배당요구 종기일 : 2019.04.29 )

순위

성립일자

권리자

권리종류(점유부분)

권리금액

전입 2018.07.12
확정 없음
배당 없음

(○○○○○○○

임차인

【보】

500만

【월】

10만

없음

보증금합계 500만원 | 월세합계 10만원

- (주)세지에너지 이영해:임차보증금 월세금 및 사업자등록신청일자는 상가건물임대차 현황서에 의함

매각으로 소멸되지 않는등기부권리	-
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	-
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ] 일괄매각. 제시외 건물(42㎡) 및 제시외 기계기구 진공청소기 외 자동문(총2식) 포함, 제시외 건물(캐노피)는 일반건축물대장에 등재되어 있으나 미등기 상태, 이동가능성 있는 제시외 창고등 3동 매각제외, 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(종업원은 만났지만 아무것도 모른다고만 함) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함)에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(종업원은 만났지만 아무것도 모른다고만 함) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함)에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(종업원은 만났지만 아무것도 모른다고만 함) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함)에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(종업원은 만났지만 아무것도 모른다고만 함) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함)에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(종업원은 만났지만 아무것도 모른다고만 함) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함)에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. 현지 방문시 아무도 만나지 못하여(종업원은 만났지만 아무것도 모른다고만 함) 점유관계를 알 수가 없고, 덧붙인 전입세대열람 내역(동거인포함)에는 등재자가 없고, 상가건물임대차현황서에 등재자가 있어 임차인으로 기재를 하였지만 정확한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.

인근매각 통계자료

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