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| 소재지 |
강원도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 약산아파트 디라인동 15층1505호
[사건접수] 2018.06.28
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| 물건종별 | 채권자 | 김○○ | 감정가 | 6,396,900,000 | |||||||||
| 토지면적(건물만입찰) | - | 채무자 | 오○○○○○ | 최저가 | 17 1,075,127,000 | ||||||||
| 건물면적 | 0.00 0.00 | 소유자 | 주○○○○○ | 보증금 | 10 107,512,700 | ||||||||
| 제시외면적 | 0 0.0 | 매각대상 | 건물만 매각 | 청구금액 | 4295000000 | ||||||||
| 입찰방법 | 기일입찰 | 배당종기일 | 2019.02.22 | 개시결정 | 2018.07.04 | ||||||||
| 관련사건내역 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
기일현황
| 경과 | 일자 | 비율 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2018.06.28 | 경매접수 | ||
| ~ 6 | 2018.07.04 | 경매개시결정일 | ||
| ~ 239 | 2019.02.22 | 배당요구종기일 | ||
| ~ 375 | 2019.07.08 | 106 | 68억 320 | 유찰 |
| ~ 410 | 2019.08.12 | 74 | 47억 6,224 | 유찰 |
| ~ 445 | 2019.09.16 | 52 | 33억 3,357 | 매각 |
| ~ 490 | 2019.10.31 | 미납 | ||
| ~ 515 | 2019.11.25 | 52 | 33억 3,357 | 변경 |
| ~ 515 | 2019.11.25 | 52 | 33억 3,357 | 유찰 |
| ~ 585 | 2020.02.03 | 52 | 33억 3,357 | 유찰 |
| ~ 620 | 2020.03.09 | 36 | 23억 3,350 | 변경 |
| ~ 655 | 2020.04.13 | 36 | 23억 3,350 | 유찰 |
| ~ 690 | 2020.05.18 | 26 | 16억 3,345 | 변경 |
| ~ 1243 | 2021.11.22 | 24 | 15억 3,590 | 변경 |
| ~ 1278 | 2021.12.27 | 24 | 15억 3,590 | 변경 |
| ~ 2398 | 2025.01.20 | 24 | 15억 3,590 | 유찰 |
| ~ 2433 | 2025.02.24 | 17 | 10억 7,513 | 유찰 |
| ~ 2468 | 2025.03.31 | 12 | 7억 5,259 | 진행 |
세부사항
- 감정평가서
- 사진
- 사건기본내역
- 문건접수/송달
- 매각물건명세서
- 현황조사서
- 부동산표시목록
- 최우선변제한도
- 예상낙찰가
- 토지이용계획
- 부동산통합열람
|
삼성경매 남정현 010-5833-4848 |
mistralnam@naver.com
매각 토지.건물현황
| 목록 | 주소 | 용도/구조/대지권 | 면적/비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 아파트 / 1 | - - | ||
| 아파트 / 2 | - - | |||
| 아파트 / 3 | - - | |||
| 아파트 / 4 | - - | |||
| 아파트 / 5 | - - | |||
| 아파트 / 6 | - - | |||
| 아파트 / 7 | - - | |||
| 아파트 / 8 | - - | |||
| 아파트 / 9 | - - | |||
| 아파트 / 10 | - - | |||
| 아파트 / 11 | - - | |||
| 아파트 / 12 | - - | |||
| 아파트 / 13 | - - | |||
| 아파트 / 14 | - - | |||
| 아파트 / 15 | - - | |||
| 아파트 / 16 | - - | |||
| 아파트 / 17 | - - | |||
| 아파트 / 18 | - - | |||
| 아파트 / 19 | - - | |||
| 아파트 / 20 | - - | |||
| 아파트 / 21 | - - | |||
| 아파트 / 22 | - - | |||
| 아파트 / 23 | - - | |||
| 아파트 / 24 | - - | |||
| 아파트 / 25 | - - | |||
| 아파트 / 26 | - - | |||
| 아파트 / 27 | - - | |||
| 아파트 / 28 | - - | |||
| 아파트 / 29 | - - | |||
| 아파트 / 30 | - - | |||
| 아파트 / 31 | - - | |||
| 아파트 / 32 | - - | |||
| 아파트 / 33 | - - | |||
| 아파트 / 34 | - - | |||
| 아파트 / 35 | - - | |||
| 아파트 / 36 | - - | |||
| 아파트 / 37 | - - | |||
| 아파트 / 38 | - - | |||
| 아파트 / 39 | - - | |||
| 아파트 / 40 | - - | |||
| 아파트 / 41 | - - | |||
| 아파트 / 42 | - - | |||
| 아파트 / 43 | - - | |||
| 아파트 / 44 | - - | |||
| 아파트 / 45 | - - | |||
| 아파트 / 46 | - - | |||
| 아파트 / 47 | - - | |||
| 아파트 / 48 | - - | |||
| 아파트 / 49 | - - | |||
| 아파트 / 50 | - - | |||
| 아파트 / 51 | - - | |||
| 아파트 / 52 | - - | |||
| 아파트 / 53 | - - | |||
| 아파트 / 54 | - - | |||
| 아파트 / 55 | - - | |||
| 아파트 / 56 | - - | |||
| 아파트 / 57 | - - | |||
| 아파트 / 58 | - - | |||
| 아파트 / 59 | - - | |||
| 아파트 / 60 | - - | |||
| 아파트 / 61 | - - | |||
| 아파트 / 62 | - - | |||
| 아파트 / 63 | - - | |||
| 아파트 / 64 | - - | |||
| 아파트 / 65 | - - | |||
| 아파트 / 66 | - - | |||
| 아파트 / 67 | - - | |||
| 아파트 / 68 | - - | |||
| 아파트 / 69 | - - | |||
| 아파트 / 70 | - - | |||
| 아파트 / 71 | - - | |||
| 아파트 / 72 | - - | |||
| 아파트 / 73 | - - | |||
| 아파트 / 74 | - - | |||
| 아파트 / 75 | - - | |||
| 아파트 / 76 | - - | |||
| 아파트 / 77 | - - | |||
| 아파트 / 78 | - - | |||
| 아파트 / 79 | - - | |||
| 아파트 / 80 | - - | |||
| 아파트 / 81 | - - | |||
| 아파트 / 82 | - - | |||
| 아파트 / 83 | - - | |||
| 아파트 / 84 | - - | |||
| 아파트 / 85 | - - | |||
| 아파트 / 86 | - - | |||
| 아파트 / 87 | - - | |||
| 아파트 / 88 | - - | |||
| 아파트 / 89 | - - | |||
| 아파트 / 90 | - - | |||
| 아파트 / 91 | - - | |||
| 아파트 / 92 | - - | |||
| 아파트 / 93 | - - | |||
| 아파트 / 94 | - - | |||
| 아파트 / 95 | - - | |||
| 아파트 / 96 | - - | |||
| 아파트 / 97 | - - | |||
| 아파트 / 98 | - - | |||
| 아파트 / 99 | - - | |||
| 아파트 / 100 | - - | |||
| 아파트 / 101 | - - | |||
| 아파트 / 102 | - - | |||
| 아파트 / 103 | - - | |||
| 아파트 / 104 | - - | |||
| 아파트 / 105 | - - | |||
| 아파트 / 106 | - - | |||
| 아파트 / 107 | - - | |||
| 아파트 / 108 | - - | |||
| 아파트 / 109 | - - | |||
| 아파트 / 110 | - - | |||
| 아파트 / 111 | - - | |||
| 아파트 / 112 | - - | |||
| 아파트 / 113 | - - | |||
| 아파트 / 114 | - - | |||
| 아파트 / 115 | - - | |||
| 아파트 / 116 | - - | |||
| 아파트 / 117 | - - | |||
| 아파트 / 118 | - - | |||
| 아파트 / 119 | - - | |||
| 아파트 / 120 | - - | |||
| 아파트 / 121 | - - | |||
| 아파트 / 122 | - - | |||
| 아파트 / 123 | - - | |||
| 아파트 / 124 | - - | |||
| 아파트 / 125 | - - | |||
| 아파트 / 126 | - - | |||
| 아파트 / 127 | - - | |||
| 아파트 / 128 | - - | |||
| 아파트 / 129 | - - | |||
| 아파트 / 130 | - - | |||
| 아파트 / 131 | - - | |||
| 아파트 / 132 | - - | |||
| 아파트 / 133 | - - | |||
| 아파트 / 134 | - - | |||
| 아파트 / 135 | - - | |||
| 아파트 / 136 | - - | |||
| 아파트 / 137 | - - | |||
| 아파트 / 138 | - - | |||
| 아파트 / 139 | - - | |||
| 아파트 / 140 | - - | |||
| 아파트 / 141 | - - | |||
| 아파트 / 142 | - - | |||
| 아파트 / 143 | - - | |||
| 아파트 / 144 | - - | |||
| 아파트 / 145 | - - | |||
| 아파트 / 146 | - - | |||
| 아파트 / 147 | - - | |||
| 아파트 / 148 | - - | |||
| 아파트 / 149 | - - | |||
| 아파트 / 150 | - - | |||
| 아파트 / 151 | - - | |||
| 아파트 / 152 | - - | |||
| 아파트 / 153 | - - | |||
| 아파트 / 154 | - - | |||
| 아파트 / 155 | - - | |||
| 아파트 / 156 | - - | |||
| 아파트 / 157 | - - | |||
| 아파트 / 158 | - - | |||
| 아파트 / 159 | - - | |||
| 아파트 / 160 | - - | |||
| 아파트 / 161 | - - | |||
| 아파트 / 162 | - - | |||
| 아파트 / 163 | - - | |||
| 아파트 / 164 | - - | |||
| 아파트 / 165 | - - | |||
| 아파트 / 166 | - - | |||
| 아파트 / 167 | - - | |||
| 아파트 / 168 | - - | |||
| 아파트 / 169 | - - | |||
| 아파트 / 170 | - - | |||
| 아파트 / 171 | - - | |||
| 아파트 / 172 | - - | |||
| 아파트 / 173 | - - | |||
| 아파트 / 174 | - - | |||
| 아파트 / 175 | - - | |||
| 아파트 / 176 | - - | |||
| 아파트 / 177 | - - | |||
| 아파트 / 178 | - - | |||
| 아파트 / 179 | - - | |||
| 아파트 / 180 | - - | |||
| 아파트 / 181 | - - | |||
| 아파트 / 182 | - - | |||
| 아파트 / 183 | - - | |||
| 아파트 / 184 | - - | |||
| 아파트 / 185 | - - | |||
| 아파트 / 186 | - - | |||
| 아파트 / 187 | - - | |||
| 아파트 / 192 | - - | |||
| 아파트 / 193 | - - | |||
| 아파트 / 194 | - - | |||
| 아파트 / 195 | - - | |||
| 아파트 / 196 | - - | |||
| 아파트 / 197 | - - | |||
| 아파트 / 202 | - - | |||
| 아파트 / 203 | - - | |||
| 아파트 / 204 | - - | |||
| 아파트 / 205 | - - | |||
| 아파트 / 206 | - - | |||
| 아파트 / 207 | - - | |||
| 아파트 / 212 | - - | |||
| 아파트 / 213 | - - | |||
| 아파트 / 214 | - - | |||
| 아파트 / 215 | - - | |||
| 아파트 / 216 | - - | |||
| 아파트 / 217 | - - | |||
| 아파트 / 221 | - - | |||
| 아파트 / 222 | - - | |||
| 아파트 / 223 | - - | |||
| 아파트 / 224 | - - | |||
| 아파트 / 225 | - - | |||
| 아파트 / 226 | - - | |||
| 아파트 / 227 | - - | |||
| 아파트 / 228 | - - | |||
| 아파트 / 229 | - - | |||
| 아파트 / 230 | - - | |||
| 아파트 / 231 | - - | |||
| 아파트 / 232 | - - | |||
| 아파트 / 233 | - - | |||
| 아파트 / 234 | - - | |||
| 아파트 / 235 | - - | |||
| 아파트 / 236 | - - | |||
| 아파트 / 237 | - - | |||
| 아파트 / 238 | - - | |||
| 아파트 / 239 | - - | |||
| 아파트 / 240 | - - | |||
| 아파트 / 241 | - - | |||
| 아파트 / 242 | - - | |||
| 아파트 / 243 | - - | |||
| 아파트 / 244 | - - | |||
| 아파트 / 245 | - - | |||
| 아파트 / 246 | - - | |||
| 아파트 / 247 | - - | |||
| 아파트 / 248 | - - | |||
| 아파트 / 249 | - - | |||
| 아파트 / 250 | - - | |||
| 아파트 / 251 | - - | |||
| 아파트 / 252 | - - | |||
| 아파트 / 253 | - - | |||
| 아파트 / 254 | - - | |||
| 아파트 / 255 | - - | |||
| 아파트 / 256 | - - | |||
| 아파트 / 257 | - - | |||
| 아파트 / 258 | - - | |||
| 아파트 / 259 | - - | |||
| 아파트 / 260 | - - | |||
| 아파트 / 261 | - - | |||
| 아파트 / 262 | - - | |||
| 아파트 / 263 | - - | |||
| 아파트 / 264 | - - | |||
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· 참고사항
※점유관계 2회에 걸쳐 출장하였으나 유치권자 외 거주자는 만나지 못하였음 이 사건 아파트에는 한세대도 입주가 없다고 탐문 조사 되었음 주민등록 전입세대 열람한 바 이 사건 아파트 전부에 전입세대 없음 (약산아파트에 전체에 전입세대 없다고 함) 공사대금 관련 유치권을 주장하는 사람들이(공병진 외 10여 명이라고 함) 목록54.비라인동 103호를 사무실로, 목록55.비라인동 104호를 숙소로 사용함 아파트에 유치권 주장 현수막이 게시되어 있음 ※기 타 이 사건의 아파트 중 목록53,54,55 외에는 대부분 내부 공사 중단된 상태로 씽크대, 변기, 보일러, 벽지, 장판 등의 내부 시설들이 없는 상태이며, 정상 사용을 위하여는 추가 공사가 필요함 (비라인동 1층 각호, 디라인동 3라인 등을 제외하면 현관문도 대부분 없음) 일부 아파트는 예전에 완공 되었었으나, 현재 방치 중인 상태이며, 정상 사용을 위하여는 역시 추가 공사가 필요함 원주시청에 확인한 바 이 사건 아파트는 준공검사를 받지 못한 상태라고 하였으며, 사용 관련 인.허가 절차는 별도 확인이 필요함 이 사건 아파트 건축물대장 없음(원주시청에서 주택건설사업계획승인신청서 관련 자료를 제출받아 조사하였으며, 관련자료 첨부함) 아파트 대지권 별도 확인 필요함 승강기 운행 정지되어 있음 베란다 샷시 없는 세대도 다수임 전기 및 수도, 가스 등의 사용도 별도 확인 필요함 대부분 세대 현관문이 없음 각 동 확인은 현장 복도에 부착된 표시에 의함 각 호 확인은 일부 현존하는 현관문에 표시된 호수 표시 및 유치권자의 진술 등에 의함 아파트에 유치권 주장 현수막이 게시되어 있음 ※기 타 이 사건의 아파트 중 목록53,54,55 외에는 대부분 내부 공사 중단된 상태로 씽크대, 변기, 보일러, 벽지, 장판 등의 내부 시설들이 없는 상태이며, 정상 사용을 위하여는 추가 공사가 필요함 (비라인동 1층 각호, 디라인동 3라인 등을 제외하면 현관문도 대부분 없음) 일부 아파트는 예전에 완공 되었었으나, 현재 방치 중인 상태이며, 정상 사용을 위하여는 역시 추가 공사가 필요함 원주시청에 확인한 바 이 사건 아파트는 준공검사를 받지 못한 상태라고 하였으며, 사용 관련 인.허가 절차는 별도 확인이 필요함 2회에 걸쳐 출장하였으나 유치권자 외 거주자는 만나지 못하였음 이 사건 아파트 건축물대장 없음(원주시청에서 주택건설사업계획승인신청서 관련 자료를 제출받아 조사하였으며, 관련자료 첨부함) 아파트 대지권 별도 확인 필요함 승강기 운행 정지되어 있음 베란다 샷시 없는 세대도 다수임 전기 및 수도, 가스 등의 사용도 별도 확인 필요함 대부분 세대 현관문이 없음 각 동 확인은 현장 복도에 부착된 표시에 의함 각 호 확인은 일부 현존하는 현관문에 표시된 호수 표시 및 유치권자의 진술 등에 의함 이 사건 아파트에는 한세대도 입주가 없다고 탐문 조사 되었음 주민등록 전입세대 열람한 바 이 사건 아파트 전부에 전입세대 없음 (약산아파트에 전체에 전입세대 없다고 함) 공사대금 관련 유치권을 주장하는 사람들이(공병진 외 10여 명이라고 함) 목록54.비라인동 103호를 사무실로, 목록55.비라인동 104호를 숙소로 사용함 |
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지역분석 및 도로현황
위치 및 주위환경
본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 건물(아파트)로서 주위는 아파트, 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 성숙중인 지역임.
교통상황본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트임.
이용상태아파트로 이용중임(현재 공사가 완료되지 않음)
설비내역급.배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등세로(가)에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태107-1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역, 111-2,112,114,115-1,120-3:제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역,113,115-2:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역임.
공부와의 차이본건은 건물만의 감정평가로서 대지사용권이 없으니 경매진행시 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)본건은 유치권이 행상중이므로 확인 후 경매진행 바람.
1) 위치 및 주위환경본건은 강원도 원주시 흥업면 흥업리 소재 건물(아파트)로서 주위는 아파트, 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 성숙중인 지역임.
2) 교통상황본건까지 차량출입 자유로우며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트임.
4) 이용상태아파트로 이용중임(현재 공사가 완료되지 않음)
5) 설비내역급.배수 및 위생설비, 난방시설 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태인접 토지 대비 평지의 부정형의 토지로서 기준시점 현재 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등세로(가)에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태107-1:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 중로1류(폭20m-25m)(저촉), 중로3류(폭12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역, 111-2,112,114,115-1,120-3:제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역,113,115-2:제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한지역), 배출시설설치제한지역임.
9) 공부와의 차이본건은 건물만의 감정평가로서 대지사용권이 없으니 경매진행시 유의바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)본건은 유치권이 행상중이므로 확인 후 경매진행 바람.
임차인현황
· 최선순위 설정일 : 1. 목록 1~51 67~133 164 196~197 202~204 206~207 217 : 2010. 12. 24. 근저당권2. 목록 52~66 : 2011. 12. 19. 근저당권3. 목록 134~144 146~154 156~163 166~174 176~184 186~187 192~194 262 : 2014. 2.
· 배당요구 종기일 : 2019.02.22
· 배당요구 종기일 : 2019.02.22
| 순위 | 전입 일자 | 권리자 | 권리종류 (점유부분) |
보증금 |
|---|---|---|---|---|
| 신고 | 확정 일자 | |||
| 배당 유무 | 월세 | |||
| 1 | 전입 미상 | 공○○ | 유치권 숙소 점유자 목록55 외 |
【보】미상 |
| 없음 | 확정 미상 | |||
| 배당 |
| 매각으로 소멸되지 않는등기부권리 | 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 | 해당사항없음 |
[주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
|
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인근매각 통계
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가(원) | 평균매각가(원) | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 0 | 0 | 0 | NAN% | 회 |
| 6개월 | 0 | 0 | 0 | NAN% | 회 |
| 9개월 | 0 | 0 | 0 | NAN% | 회 |
| 흥업 | 국공립 | 99.27 | 315 |
| IQEQ | 민간 | 96.54 | 413 |
| 육민관 | 사립 | 26.9 | 871 |
빅데이터 분석
투자관심도 - 높은
인근진행
|
14억 5,114
/
70
/
유찰
1
대지 / 전
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 79-10
건물
208.9
/
토지
595.0
원주
1계
2023타경
306375
1
2025.04.21
23일전
|
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9,013만
/ 신건
임야
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 393-41
토지
433.5
원주
3계
2024타경
401512
1
2025.04.07
9일전
|
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6,436만
/
49
/
유찰
2
임야
강원특별자치도 원주시 무실동 116-3
토지
172.7
원주
2계
2023타경
305204
4
2025.03.31
2일전
|
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15억 5,129
/ 신건
과수원
강원특별자치도 원주시 무실동 712-3
토지
1,000.7
원주
2계
2023타경
305020
5
2025.03.31
2일전
|
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