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부천지원  2015 타경 12074 (강제)
매각기일 : 2015.12.10( 木) ( 10:00) 경매 4계
(032)320-1134(구내:1134)
소재지 (10013-) 경기도 김포시 하성면 봉성리 3-23
[도로명주소] * 로그인 하시면 상세 주소를 보실 수 있습니다. 감사합니다. [사건접수] 2015.07.15
물건종별 주택 채권자 소○○ 감정가 284,309,600
토지면적 543㎡ (164.26평) 채무자 ○○○ 최저가 취하
건물면적 125㎡ (37.78평) 소유자 ○○○ 보증금 (10%) 19,901,700
제시외면적 14㎡ (4.27평) 매각대상 토지전체/건물전체 청구금액 3,500,000
입찰방법 기일입찰 배당종기일 2015.09.30 개시결정 2015.07.16
관련사건내역
서울동부지방법원 - 2014가소71496 - 관련사건구분 : 이행권고결정
2015타경12074 부동산미래 - 부천지원 [주택] 부동산미래 2015타경12074 부동산미래 - 부천지원 [주택] 부동산미래
기일현황
경과 일자 비율 최저가 결과
접수일 2015.07.15 경매접수
~1 일 2015.07.16 경매개시결정일
~77 일 2015.09.30 배당요구종기일
2015.12.07 - 취하된 사건입니다.
매각 토지.건물현황
목록 지번 용도/구조/대지권 면적 비고
토지 1 하성면 봉성리 3-29  전 155.00㎡
( 46.89평 )
2 하성면 봉성리 3-23  대지 388.00㎡
( 117.37평 )
건물 1 하성면 봉성리 3-23 기타 / 조적조
1층		 85.32㎡
( 25.81평 )
2 하성면 봉성리 3-23 조적조
2층		 39.58㎡
( 11.97평 )
제시외 1 봉성리 3-29 휴게소 / 철파이프조 판넬지붕 5.50㎡
( 1.66평 )
2 봉성리 3-23 창고 / 철파이프조 슬레이트지붕 8.60㎡
( 2.60평 )
지역분석 및 도로현황
[ 토지감정요항표 ]
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 봉성2리 마을회관 북서측 인근에
소재하는 부동산으로, 주위는 농경지, 농가주택 및 중소규모 공장 등이 소재함.
2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남구 문학동 소재 문학초교 남서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위여건은
보통시됨.
3) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등, 대중교통
이용여건은 보통시됨.
4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용
여건은 보통시됨.
5) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로써 일부 도로 및 잡종지로 이용중임.

기호(2) : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역),제한
보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,성장관리권역.

기호(2) : 계획관리지역,대로3류(폭 25M-30M)(하성 대3-5호,주간선도로)(저촉),
군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역),제한보호구역
(전방지역:25km)(위탁지역15m),성장관리지역,성장관리권역.
10) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역,상대정화구역임.
11) 제시목록 외의 물건 없 음.
12) 제시목록 외의 물건 후첨 사진용지 및 건물개황도 참조.
13) 공부와의 차이 없 음.
14) 공부와의 차이 본건 기호(1)의 지목은 전 이나 현황 일부 도로 및 잡종지로 이용중임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.

2). 기타: 없 음.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 자가사용 중인 것으로 구두탐문 되었음.
2). 기타: 없 음.
[ 건물감정평가요항표 ]
1) 건물의 구조 기호(3) : 조적조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태 주택으로 이용중임.
3) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물 본건 기호(3) 건물 1층에 소재하는 발코니 및 보일러실은 기호(3) 본건에 포함
하여 평가하였으며 제시외물건 기호(ㄱ)은 후첨 사진용지 및 건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 자가사용 중인 것으로 구두탐문 되었음.
2). 기타: 없 음.

매각으로 소멸되지 않는등기부권리 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
[ 주의사항 / 법원문건접수 요약 ]
일괄매각. 제시외건물포함.목록1은, 지목은 "전"이나 현황은 "도로 및 잡종지"로 이용중이며, 농지취득자격증명제출을 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록2의 일부가 토지이용계획확인원산 도시계획시설 도로에 저촉됨.목록3 건물 1층에 소재하는 "발코니"및"보일러실"은 포함하여 평가함.
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빅데이터 분석
본사에서 제공하는 경매정보는 해당법원에서 처리하고 있는 물건정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
매각물건의 정확한 내용은 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인 하시기 바랍니다.
인터넷으로 서비스하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대해 부동산미래는 법적 책임을 지지 않습니다.
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